Slenerweg 83-39, Schoonoord

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €1.122 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de erfpachtcanon rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Bungalow Anne-Jan op park Wico Creëer jouw eigen droomplek in het Drentse groen! Midden in de rustgevende bossen van Schoonoord ligt het kleinschalige en gemoedelijke bungalowpark Wico. Op dit unieke park staan slechts 63 vrijstaande recreatiebungalows, elk gelegen op een ruim opgezette kavel. Een verborgen parel waar rust en natuur samenkomen. Actief genieten in het Sleenerzand De bungalow bevindt zich direct aan het prachtige bos- en stuifzandgebied het Sleenerzand. Of je nu wilt ontspannen bij zwemplas de Kibbelkoele, kilometers wilt maken op het uitdagende mountainbikeparcours, of baantjes wilt trekken in het openluchtzwembad: dit is de perfecte uitvalsbasis voor een actieve of juist ontspannen vakantie. Ontdek de karakteristieke Drentse cultuur, van sfeervolle veendorpen langs de kanalen tot de pittoreske, historische brinkdorpen op de zandgronden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het gezellige dorp Schoonoord om de hoek, compleet met een supermarkt, een warme bakker en diverse sfeervolle (afhaal)restaurants. Jouw nieuwe project met eindeloze mogelijkheden Bungalow Anne-Jan ligt op een mooie en rustige plek op het park. De bungalow is toe aan een grondige modernisering. Dit maakt het dé ultieme kans voor de handige doe-het-zelver of de koper met een visie om hier een eigen, modern vakantieparadijs van te maken. Veel ruimte in de groene bostuin De bungalow ligt op een royale kavel van maar liefst 501 m². De tuin is omringd door volwassen bomen en groen, waardoor je hier geniet van optimale privacy en het échte bosgevoel. Of je nu een royale loungetuin wilt aanleggen, een speelplek voor de kinderen zoekt, of simpelweg wilt genieten van de eekhoorntjes en fluitende vogels: deze buitenruimte biedt alle vrijheid. Dankzij de gunstige ligging vind je hier altijd wel een heerlijk plekje in de zon óf de koelte van de schaduw. De indeling Via de overdekte entree stap je direct de lichte woonkamer binnen. Dit is het hart van de bungalow, met een heerlijk vrij uitzicht op de eigen tuin. De woonkamer biedt toegang tot de functionele keuken (voorzien van een 4-pitsgasstel, afzuigkap, magnetron en de cv-opstelling), twee slaapkamers en een hal die leidt naar de badkamer. Vanuit de keuken loop je zo het overdekte terras op, waar je ook op een zomerse regendag heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden: • Royale, privacybiedende bostuin op een kavel van 501 m² • Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.122,24 (2026) • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Gelegen op erfpachtgrond (let op: reguliere financiering is hierdoor niet mogelijk) • Overdrachtsbelasting bedraagt 8% Ben jij klaar voor jouw eigen Drentse droombestemming? Kijk voor alle details en extra informatie op: slenerweg83-39.nl. Zie jij jezelf hier al genieten van de rust, de ruimte en de natuur? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je de potentie van deze bungalow en ruime tuin met veel plezier zien! Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.