Rijksstraatweg 186-458, Dordrecht

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze RECREATIEwoning doet op 3 oktober 2026 mee aan de landelijke Open Huis Dag. U bent die dag welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Een afspraak maken of u aanmelden is niet nodig. Wat een heerlijk buitenverblijf is dit zeg Dit is bepaald geen standaard chalet meer. Na de aankoop in 2024 is de recreatiewoning aanzienlijk vergroot en vervolgens volledig gemoderniseerd en zodanig geïsoleerd, dat u binnen de rijksweg niet hoort. Het resultaat is een verrassend royale, comfortabele en eigentijdse recreatiewoning met een luxe keuken, een luxe badkamer, twee slaapkamers en een heerlijke tuin, met optimale privacy, door de mooie coniferenhaag rondom. En dan staat het geheel ook nog eens op een bijzonder royaal perceel van 435 m² eigen grond. Geen huurkavel dus, maar gewoon uw eigen stukje Dordrecht. Het meetrapport vermeldt circa 78 m² gebruiksoppervlakte wonen, een bruto inhoud van circa 265 m³ en een vrijstaande berging van ruim 7 m². Daarmee is deze woning een stuk ruimer dan het gemiddelde chalet op een vakantiepark. Er is bovendien ruimte om 3 auto’s te parkeren! Vrije tijd hoort natuurlijk niet in het teken te staan van klussen, verbouwen en steeds weer iets moeten aanpakken. Hier hoeft dat gelukkig ook niet. De grote werkzaamheden zijn al uitgevoerd en de woning is klaar om er direct van te gaan genieten. Royaal, licht en helemaal van deze tijd Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte er is gecreëerd. De woonkamer is heerlijk royaal en biedt meer dan voldoende plaats aan een comfortabele zithoek en een flinke eettafel. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken het contact met de tuin extra leuk. De moderne open keuken is langs de zijwand opgesteld en vormt een mooi onderdeel van de leefruimte. Door deze praktische opstelling blijft de kamer lekker open en is er volop bewegingsruimte. Of u nu uitgebreid wilt koken, met familie aan tafel zit of na een dag op het water gewoon rustig op de bank neerploft: hier kan het allemaal. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken, de badkamer en twee slaapkamers. In de bijkeuken zijn onder meer de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht. Fijn, want zo blijven alle huishoudelijke zaken keurig uit het zicht. De badkamer is tijdens de modernisering eveneens volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. De twee slaapkamers maken de woning geschikt voor verblijf met vier personen. En alles bevindt zich gelijkvloers. Geen trappen, geen verloren ruimte en gewoon een bijzonder praktische indeling. Buiten is het minstens zo fijn Een recreatiewoning koopt u natuurlijk niet alleen voor binnen. Gelukkig stelt ook het perceel bepaald niet teleur. Met 435 m² eigen grond beschikt u hier over uitzonderlijk veel buitenruimte. Er is volop plaats om verschillende zitjes te maken, in de zon of juist lekker in de schaduw. Een lange ontbijttafel, een loungeset, een barbecue, speelruimte voor de kinderen of gewoon een ligstoel met een goed boek: u hoeft hier niet te kiezen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met een aansluitende overkapping. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap, watersportspullen en alles wat u tijdens een verblijf graag bij de hand hebt. Onder de overkapping kunt u ook wanneer het weer even wat minder meewerkt heerlijk buiten blijven zitten. Door de ruime opzet van het perceel heeft u bovendien niet het gevoel dat u hutjemutje op een vakantiepark verblijft. Hier heeft u echt uw eigen plek en kunt u volop genieten van het buitenleven. Zwembad, jachthaven en De Biesbosch binnen handbereik De ligging op EuroParcs De Biesbosch maakt het vakantiegevoel compleet. Het chalet staat op korte afstand van zowel het binnen- en buitenzwembad als de jachthaven. Even zwemmen, met de kinderen naar het zwembad of een dag met de boot het water op: u hoeft er nauwelijks de auto voor te pakken. Het park beschikt dus onder meer over een binnenzwembad, een buitenzwembad tijdens het zomerseizoen, een eigen jachthaven, boot- en fietsverhuur, een restaurant, parkshop, binnen- en buitenspeeltuin en een multifunctioneel sportveld. Vanuit de jachthaven kunt u richting het waterrijke gebied rond De Biesbosch varen. EuroParcs De Biesbosch ligt bij de kruising van het Hollands Diep en de Dordtse Kil, vlak bij Nationaal Park De Biesbosch. Een prachtig gebied om per boot, fiets of te voet te ontdekken, met kreken, eilanden, wilgenbossen en natuurlijk heel veel water. Ook het historische centrum van Dordrecht is goed bereikbaar, terwijl Rotterdam en Breda eveneens prima aan te rijden zijn. U hoeft overigens niet iedere dag op pad. Een ontbijtje in de tuin, een middag bij het zwembad, een drankje bij het restaurant en ’s avonds onder de overkapping nog even napraten is misschien wel minstens zo aantrekkelijk. Bijzonderheden • In 2024 aangekocht en daarna aanzienlijk vergroot; • Volledig gemoderniseerd; • Luxe keuken en luxe badkamer; • Circa 78 m² gebruiksoppervlakte wonen; • Twee slaapkamers en een praktische bijkeuken; • Vrijstaande berging met aansluitende overkapping; • Gelegen op maar liefst 435 m² eigen grond; • Binnen- en buitenzwembad en jachthaven vlakbij; • Permanente bewoning is niet toegestaan. • De parkkosten bedragen circa 4.500,- euro per jaar Geen klein chalet, maar een volwaardig vakantiehuis Wie bij een chalet denkt aan een kleine woonkamer, piepkleine slaapkamers en nauwelijks ruimte rondom, moet hier maar eens komen kijken. Dit is een verrassend royaal en compleet vakantiehuis, op een groot perceel eigen grond en op een plek waar het vakantiegevoel bijna vanzelf ontstaat. De ruimte, de luxe afwerking, de grote tuin, het zwembad en de jachthaven vormen samen een heerlijke combinatie. Een plek voor lange weekenden, zomervakanties, spontane uitstapjes en misschien wel heel veel momenten waarop u denkt: zullen we gewoon nog een nachtje blijven?