Bultweg 25-R15, De Bult

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreëren in alle rust, midden in de natuur! Word iedere ochtend wakker met het gezang van vogels, de geur van het bos en de rust die alleen de natuur kan bieden. Op het geliefde Residence De Eese in De Bult staat deze vrijstaande recreatiewoning, waar comfort, ruimte en ontspanning perfect samenkomen. Een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en optimaal te genieten van alles wat de prachtige omgeving te bieden heeft. Globale indeling van deze woning De recreatiewoning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken vormt het hart van de woning en is praktisch ingedeeld. Verder zijn er maar liefst drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of om gasten te ontvangen. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de entresol is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of recreatiebenodigdheden. Buiten bevindt zich bovendien een royaal vrijstaand tuinhuis van circa 12,7 m², perfect als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Daarnaast is er nog een separate berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Residence De Eese is een ruim opgezet en uitstekend onderhouden recreatiepark, verscholen tussen uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelpaden. Het park staat bekend om zijn rustige karakter, ruime kavels en natuurlijke uitstraling. Hier geniet u van optimale privacy en een ontspannen sfeer, terwijl voorzieningen en gezellige plaatsen als Steenwijk, Giethoorn en de Weerribben-Wieden zich op korte afstand bevinden. Op het park vindt u onder andere: • Ruime en groene opzet met veel privacy; • Een prachtige karpervijver; • Directe aansluiting op wandel-, fiets- en mountainbikeroutes; • Een rustige, natuurlijke omgeving waar ontspanning centraal staat; Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf, een plek om ieder weekend te genieten van de natuur of een recreatiewoning met uitstekende verhuurmogelijkheden: deze woning biedt het allemaal. Een complete recreatiewoning op een van de mooiste locaties van Residence De Eese, waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Een plek waar u ieder seizoen opnieuw kunt genieten van het buitenleven.