Oranjekanaal NZ 10-0029, Wezuperbrug

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Midden in het groen, op vakantiepark Kuierpad in Wezuperbrug, staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van 446 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en een groene omgeving, terwijl diverse wandel- en fietsroutes zich in de directe omgeving bevinden. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Zo zijn de luiken vernieuwd, is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd en is de keuken opgeknapt. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer is dit een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook uitstekend geschikt voor recreatieve verhuur. Bovendien wordt de woning gemeubileerd opgeleverd, zodat u er direct gebruik van kunt maken. Indeling Begane grond Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer met schuifpui biedt een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken is recent opgeknapt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verdieping Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Vakantiepark Kuierpad Vakantiepark Kuierpad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo beschikt het park over een overdekt zwembad, een royaal buitenzwembad met waterglijbaan, diverse speeltuinen en speelplaatsen, drie ruime zwem- en surfplassen met zandstrand en een grote overdekte kunstskibaan. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig en starten vanuit het park mooie fiets- en wandelroutes door de Drentse natuur. Ook de 18-holes golfbaan De Gelpenberg ligt op korte afstand. Bijzonderheden *Woonoppervlakte ca: 69,6 m²; *Gelegen op 446 m² eigen grond; *Goed onderhouden en instapklaar; *Luiken vernieuwd; *Recent buitenschilderwerk; *Keuken opgeknapt; *Geschikt voor eigen recreatief gebruik én recreatieve verhuur (dit kan eventueel door het park Molencaten verzorgd worden); *Gemeubileerd opgeleverd; *Energielabel B; *Parkkosten: € 1.011,37 per half jaar. Bent u op zoek naar een goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond, midden in een groene en recreatieve omgeving? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning op vakantiepark Kuierpad zelf te komen bekijken. Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat bepaalde gegevens onjuist of onvolledig zijn weergegeven. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.