Putterweg 64-A70, Garderen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Red cedar chalet met volop mogelijkheden op een rustige locatie in Garderen Bent u op zoek naar een recreatiewoning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit karakteristieke red cedar chalet op Park Klaverveld in Garderen een uitstekende kans. Gelegen op een perceel huurgrond van 222 m² biedt deze recreatiewoning een fijne basis voor iedereen die graag geniet van rust, natuur en het buitenleven op de Veluwe. Het chalet is gebouwd in 1991 en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij deze deuren loopt binnen naadloos over in buiten en kunt u optimaal genieten van de rustige ligging. De tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte van te maken. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, maar verkeert in een matige staat en vraagt aandacht om deze weer comfortabel in gebruik te nemen. Hierdoor biedt deze recreatiewoning een uitstekende kans voor kopers die graag zelf de afwerking en inrichting bepalen. De slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een praktische inbouwkast. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Op het perceel staat een handige berging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Daarnaast beschikt het chalet over een eigen parkeerplaats, zodat u uw auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. Park Klaverveld is een rustig recreatiepark in het gezellige Garderen, midden op de Veluwe. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Ook de gezellige dorpskern van Garderen en diverse recreatieve voorzieningen liggen op korte afstand. Hierdoor is dit chalet een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. Zoekt u een recreatiewoning met karakter die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt dit red cedar chalet een mooie kans om uw eigen recreatieverblijf op een prachtige locatie op de Veluwe te realiseren. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905. Welkom bij Klaverveld, een oase van rust voor diegene die even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Bungalowpark “Klaverveld” in Garderen aan de Putterweg 64-a is misschien wel het mooiste park van Garderen, direct gelegen aan de uitgestrekte Veluwse bossen en nabij het gezellige vakantiedorp Garderen met diverse restaurants en gezellige terrassen. Het park biedt geen faciliteiten en is helemaal ingericht voor de rustzoekers. Unieke kenmerken van bungalowpark “Klaverveld” Klaverveld is geheel opgezet voor de rustzoeker die er graag op uit trekt op de fiets of wandelend. Klaverveld is gelegen aan de bosrand waarmee het uitstekend geschikt is om binnen enkele stappen het bos in te gaan. Tevens is bungalowpark uniek door: Dicht bij het gezellige centrum Beste aangeschreven ijssalon de IJstijd op 5 minuten afstand Perfect voor rustzoekers Binnen enkele stappen in het Speulder en Sprielderbos Over de omgeving Garderen ligt midden op de Veluwe tussen Amersfoort en Apeldoorn. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Bent u toch opzoek naar iets meer activiteit dan biedt ook de omgeving leuke activiteiten. Bekend staan in de omgeving van Garderen: Het Klimbos (500m van de camping) Het Veluwemeer (met bootverhuur) Diverse museums zoals Kroller Moller en de Zandsculpturen Apenheul en Koningin Julianatoren Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen in de nabije omgeving van “Bungalowpark Klaverveld”. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: ca. 1991 Aantal slaapkamers: 1 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 222 m2 Woonoppervlakte: Ca. 40 m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Putterweg 64a-70 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage en huur: € 3.700,- Prijs: € 30.000,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid