Krimweg 170-219, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreatiewoning kopen in Hoenderloo? Moderne vakantiewoning op eigen grond van 265m2 midden op de Veluwe Bent u op zoek naar een moderne recreatiewoning op de Veluwe waar u direct kunt genieten van rust, natuur en comfort? Dan is deze prachtige vakantiewoning precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden recreatiewoning uit 2021 staat op een royaal perceel eigen grond en combineert een luxe uitstraling met een verrassende indeling. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de warme sfeer. Het hoge houten plafond geeft de woonkamer een ruimtelijk karakter en zorgt voor een stijlvolle, natuurlijke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en voelt binnen direct als buiten. De moderne zwarte keuken sluit perfect aan bij het eigentijdse interieur en is volledig uitgerust met een gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Hierdoor beschikt u over alle comfort om zorgeloos te genieten van ieder verblijf. Met een woonoppervlakte van circa 53 m² is deze vakantiewoning verrassend ruim ingedeeld. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Een absoluut uniek element is de sfeervolle slaapvide, bereikbaar via een vaste trap. Vanaf deze knusse extra slaapruimte kijkt u via een luik uit over de woonkamer. Dit bijzondere detail geeft de recreatiewoning een speels karakter en komt slechts zelden voor. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte, tijdloze kleuren en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het comfort tijdens uw verblijf verder vergroot. Ook buiten heeft deze recreatiewoning veel te bieden. De onderhoudsarme gevelbekleding zorgt ervoor dat u nauwelijks omkijken heeft naar het onderhoud. Op het perceel vindt u bovendien een praktische berging voor fietsen en tuinmeubilair én een eigen parkeerplaats. De sfeervolle tuin biedt volop privacy en is de ideale plek om te ontspannen na een wandeling of fietstocht door Nationaal Park De Hoge Veluwe of de uitgestrekte bossen rondom Hoenderloo. Deze recreatiewoning is uitsluitend bestemd voor eigen recreatief gebruik en vormt een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, rust en ontspanning. Wilt u deze recreatiewoning in Hoenderloo zelf ervaren? Neem dan contact op met Veluwe Chalets Makelaars via of bel naar 0341-276905. Wij laten u deze prachtige vakantiewoning op de Veluwe graag persoonlijk zien. Ontdek Recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte in Hoenderloo! Groot recreatiepark aan de rand van het bos en heidegebied Aan het einde van de Krimweg, verscholen tegen het bos en het uitgestrekte heidegebied, vindt u het prachtige recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte. Dit uitgestrekte park biedt een schat aan faciliteiten voor een onvergetelijke vakantie voor jong en oud. Faciliteiten en voorzieningen: - Animatieteam: In de seizoenen zorgt het enthousiaste animatieteam voor entertainment en activiteiten voor kinderen van alle leeftijden. - Receptie: De receptie is het hele jaar door geopend, zodat u altijd terecht kunt voor vragen, informatie en ondersteuning. - Buitenzwembaden: Geniet van de luxe van twee ultra moderne buitenzwembaden, ideaal voor een verfrissende duik op warme dagen. - Restaurants: Twee hoogwaardige restaurants zijn het hele jaar door geopend, waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige avonden. - Snackbar: Voor een snelle hap of een smakelijke snack kunt u terecht bij de snackbar. - Sport en spel: Het park beschikt over talloze sport- en spelmogelijkheden, variërend van speeltuinen en sportvelden tot minigolf en tafeltennis. Perfect voor een actieve dag met het hele gezin. Voor ieder wat wils! Of u nu een actief gezin bent op zoek naar avontuur en vermaak, of een rustzoeker die wil genieten van fietsen en wandelen in het hart van de Veluwe, recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte biedt voor ieder wat wils. Ontdek de prachtige natuur, maak gebruik van de uitgebreide faciliteiten en ervaar de ultieme vakantiebelevenis. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Laminaat Woonoppervlakte: Ca. 53m2 Perceeloppervlakte: Ca. 265m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Krimweg 160 Plaats / Park: Hoenderloo Parkservicebijdrage: € 1.950,- Prijs: € 179.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja, 2 Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuur mogelijk: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid LET OP! Permanente bewoning is niet toegestaan!