Koningsweg 14-D1, Arnhem

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Instapklaar chalet op eigen grond met verhuurmogelijkheden op de Hooge Veluwe. Bent u op zoek naar een sfeervol uitstekend onderhouden chalet op een prachtige, bosrijke locatie? Dan is dit aantrekkelijke chalet aan de Koningsweg 14 D 1 in Arnhem zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een ruime hoekkavel van circa 240 m² eigen grond, combineert deze recreatiewoning rust, comfort en recreatiemogelijkheden op een unieke locatie aan de rand van de Veluwe. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² en mogelijkheden voor recreatieve verhuur is dit chalet niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het chalet op. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een ruimtelijk karakter. Zodra u binnenstapt, voelt u zich direct thuis in het moderne en smaakvol ingerichte interieur. De open leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt alle comfort voor een ontspannen verblijf. Naast de open keuken bevindt zich een gezellige eethoek waar u samen kunt genieten. In de woonkamer vindt u een comfortabele zithoek met bank en televisie, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het mooie uitzicht naar buiten. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en kunt u optimaal genieten van de rust en de groene omgeving. De verzorgde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Dankzij de ligging op een ruime hoekkavel geniet u bovendien van een prettig gevoel van ruimte. Het chalet is netjes onderhouden, de gordijnen en jaloezieën blijven achter. Een leuk extra detail is dat de scooter die op de afbeeldingen zichtbaar is, bij de aankoop is inbegrepen. Europarcs Hooge Veluwe" is een veelzijdig park welke volledig is ingericht om van een heerlijke vakantie te genieten. Een toplocatie, tegenover de ingang van het Nationaal Park de Hooge Veluwe en op steenworp afstand van de stad Arnhem. Het zeer goed onderhouden mooie park biedt moderne en mooie faciliteiten, interessante verhuurbemiddelingen en vakantieplezier voor jong en oud. Faciliteiten en uitjes Europarcs Hooge Veluwe is een park vol met heerlijke faciliteiten. U en uw gasten hoeven het park niet af. Een greep uit de faciliteiten: -Wellness faciliteiten -Overdekt en buitenzwembad (verwarmd) -Restaurant het Boshuis met dagverse producten -Een snackbar -Een animatieteam -Een supermarkt met dagverse broodjes -Vele speeltoestellen over het hele park -Huisdiervriendelijk -Een sportschool De omgeving Arnhem staat bekend om zijn geweldige natuurgebieden gecombineerd met een gezellige stad vol cultuur en uitgaansmogelijkheden. Met uw gezin bent u in enkele ogenblikken in: -De Hooge Veluwe -Kröller-Müller -De Apenheul -Arnhem shopping centrum Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen op nog geen 10 minuten afstand van "Europarcs Hooge Veluwe". Eigen gebruik of verhuur Deze chalet is aan te kopen voor eigen gebruik of als investering. Europarcs heeft een sterke verhuurorganisatie welke de gehele verhuur voor u uit handen neemt. U profiteert van een eigen login kanaal waarin u precies kunt zien wat de status van uw verhuurde chalet is. Wilt u een weekend zelf gebruik maken van uw recreatievilla? Blokkeer de data in de "Mijn Omgeving" en u maakt gebruik van uw eigen recreatievilla. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Canexel en kunststof kozijnen Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 1 Berging: Ja Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: laminaat Parkeren: Op eigen terrein Perceel oppervlakte: Ca. 240m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Koningsweg 14 D1 Plaats / Park: Arnhem ''Europarcs Hooge Veluwe'' Parkservicebijdrage: € 3.600,- OZB: € 169,- Prijs: € 109.500,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: zie lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja Oriëntatie tuinligging: zuid Vraagprijs: € 109.500 k.k. Grondtype: eigen grond Perceeloppervlakte: ca. 240 m² Woonoppervlakte: ca. 50 m² Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit aantrekkelijke en complete chalet? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.