De Dreef 3-C111, Opmeer

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Geniet het hele jaar door van rust, ruimte en recreatie op een royale dubbele kavel van maar liefst 465 m² eigen grond! Droom jij van een eigen plek om even helemaal te ontsnappen aan de drukte van alledag? Dan voel je je hier direct thuis. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een uitzonderlijk ruime dubbele kavel van maar liefst 465 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van vrijheid, privacy en volop mogelijkheden om het buitenleven te omarmen. Of je nu op zoek bent naar een ontspannen weekendverblijf, een fijne vakantiebestemming voor het gezin of een plek om heerlijk tot rust te komen; hier vind je alle ingrediënten voor onbezorgd recreëren in het hart van West-Friesland. Het recreatiepark is het gehele jaar geopend, waardoor je 365 dagen per jaar kunt genieten van jouw recreatiewoning. Wonen Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De aanwezige gaskachel vormt een gezellige blikvanger en creëert een warme sfeer tijdens de koelere dagen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf. Met maar liefst drie slaapkamers biedt het chalet verrassend veel slaapruimte. Ideaal voor gezinnen, logés of om eenvoudig extra bergruimte te creëren. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere recreatieve benodigdheden. Buitenleven zoals recreëren bedoeld is De echte meerwaarde van deze recreatiewoning vind je buiten. De royale tuin rondom het chalet biedt een gevoel van vrijheid dat binnen het park maar zelden wordt gevonden. Dankzij de dubbele kavel beschik je over aanzienlijk meer buitenruimte dan gemiddeld, waardoor er volop plek is om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of gezellig samen te komen. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op het terras en de vlonder is het heerlijk vertoeven met een goed boek, een gezellige barbecue of een ontspannen zomerse avond. Ook aan praktisch gemak is gedacht met parkeergelegenheid op eigen terrein. Recreatiepark West-Friesland Op Recreatiepark West-Friesland hoef je je geen moment te vervelen. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een speeltuin, voetbalveld, tennisbaan, midgetgolfbaan, verwarmd zwembad met apart peuterbad, restaurant en snackbar. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Ook buiten het park valt er genoeg te beleven. De omgeving van Opmeer staat bekend om het weidse West-Friese landschap, schilderachtige dorpen en uitstekende recreatiemogelijkheden. Maak mooie wandel- en fietstochten door de natuur, speel een ronde golf, geniet van een dag aan het strand of ontdek het IJsselmeer vanaf het water. Voor cultuur, winkels en gezellige terrassen liggen de historische binnensteden van Hoorn en Alkmaar binnen handbereik. Hierdoor combineer je op deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de levendigheid van de stad dichtbij. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning; - Circa 54 m² woonoppervlakte; - Royale dubbele kavel van 465 m² eigen grond; - Drie slaapkamers; - Inpandige berging; - Parkeren op eigen terrein; - Tuin op het zuidwesten; - Permanente bewoning niet toegestaan (er mag 365 dagen per jaar gerecreëerd worden); - Parkkosten: € 1.160,- per jaar; - Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.