Boslaan 2-20, Harderwijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wij mogen u deze sfeervolle en goed onderhouden stenen recreatiebungalow aanbieden, gelegen op een mooi en privacyvol perceel van 248 m² eigen grond op het geliefde vakantiepark “Het Verscholen Dorp”. Deze vrijstaande bungalow vormt een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en een eigen recreatieplek op de Veluwe. Dankzij de verzorgde staat, de praktische indeling en de sfeervolle woonkamer voelt de woning direct als een fijn tweede thuis. Het park ligt midden in de bosrijke omgeving van Harderwijk, waardoor u vanuit hier volop kunt genieten van de prachtige Veluwse natuur. Tegelijkertijd bevinden de historische binnenstad van Harderwijk, het Veluwemeer en diverse winkels en voorzieningen zich op korte afstand. Ook de A28 is eenvoudig bereikbaar, waardoor plaatsen als Amersfoort, Zwolle en Apeldoorn goed bereikbaar zijn. Indeling: Entree, vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, die met recht het hart van de bungalow genoemd mag worden. De ruimte is gezellig ingericht en beschikt over een schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Een dakraam zorgt voor extra natuurlijke lichtinval en de open haard draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de ruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over een gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap en biedt daarnaast voldoende werk- en opbergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken onderdeel van de gezellige leefruimte. De bungalow beschikt over drie slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed en een extra los eenpersoonsbed, waardoor hier meerdere slaapplaatsen aanwezig zijn. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed en een praktische opbergkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er in de woning een separaat toilet aanwezig. Ook de buitenzijde van deze bungalow is bijzonder verzorgd. Het perceel is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en rondom is een groene haag aangebracht. Hierdoor geniet u hier van veel privacy en een beschutte sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping met daaronder een loungeset, een heerlijke plek om in de beschutting van de tuin te ontspannen. Verderop in de tuin is voldoende ruimte voor een buitentafel, zodat u ook gezellig buiten kunt eten en lange zomeravonden in uw eigen tuin kunt doorbrengen. De eigen oprit zorgt bovendien voor extra comfort en biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Een bijzonder pluspunt van deze plek is de zonnige ligging: ondanks de bosrijke omgeving geniet u hier verrassend veel van de zon, waardoor de tuin een heerlijke plek is om volop van het buitenleven te genieten De bungalow kan bovendien voor € 2.500,- extra worden aangeboden inclusief de aanwezige inboedel. Zo kunt u de woning direct in gebruik nemen en genieten, zonder dat u eerst nog meubels of andere benodigdheden hoeft aan te schaffen. Kenmerken • zonovergoten perceel van 248 m² eigen grond • parklasten circa € 2.320,- per jaar • stenen, vrijstaande recreatiebungalow • drie slaapkamers • sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui • gehele woning voorzien van vloerverwarming • separaat toilet • verzorgd perceel met kunstgras en veel privacy • overkapping met loungeset • eigen oprit • energielabel B • voor slechts € 2.500,- complete inboedel • park 365 dagen per jaar geopend, honden toegestaan • recreatieve verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Deze sfeervolle stenen bungalow combineert comfort, privacy en de rust van een groene omgeving met de nabijheid van alles wat Harderwijk en de Veluwe te bieden hebben. Met drie slaapkamers, vloerverwarming, een gezellige woonkamer met open haard, een verzorgde tuin en een vernieuwd dak is dit een heerlijke recreatiewoning waar u direct van kunt genieten. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het comfort en de fijne ligging van deze bungalow op Het Verscholen Dorp!