Laan van Laag Kanje 1-424, Maarn
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingMaarn
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Ruime 6-persoons recreatiewoning met royale tuin, terras en volledig rolstoelvriendelijke uitvoering op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** De woonkamer vormt het hart van deze aangepaste recreatiewoning en combineert ruimte met comfort. Dankzij de brede doorgangen en de prettige indeling voelt de ruimte open en toegankelijk aan. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hier geniet u van ontspannen momenten samen, met voldoende bewegingsvrijheid voor iedereen. De sfeer is warm en uitnodigend, waardoor deze woning niet alleen praktisch, maar ook echt huiselijk aanvoelt. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en is ruim opgezet, zodat u hier comfortabel met zes personen kunt tafelen. De opstelling biedt voldoende ruimte om gemakkelijk plaats te nemen en weer op te staan, wat bijdraagt aan het toegankelijke karakter van de woning. Dit is een plek waar samen eten vanzelfsprekend wordt en waar gezelligheid centraal staat. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld. De indeling is afgestemd op gebruiksgemak, met voldoende ruimte om comfortabel te bewegen. Hierdoor is koken niet alleen plezierig, maar ook toegankelijk. Of u nu een uitgebreid diner bereidt of een eenvoudige lunch klaarmaakt, hier doet u dat in alle rust en met gemak. **Slaapkamers** Met drie comfortabele slaapkamers is deze woning geschikt voor zes personen. De kamers zijn ruim opgezet en prettig toegankelijk, waardoor ze niet alleen comfortabel maar ook praktisch in gebruik zijn. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen, terwijl de overige slaapkamers eveneens een fijne, lichte uitstraling hebben. Iedere ruimte draagt bij aan een goede nachtrust en een ontspannen verblijf. **Badkamer** De badkamer is volledig aangepast en rolstoelvriendelijk uitgevoerd. Er is extra bewegingsruimte gecreëerd, waardoor de ruimte comfortabel en veilig aanvoelt. De praktische indeling maakt de badkamer toegankelijk en gebruiksvriendelijk, zonder concessies te doen aan de nette en verzorgde uitstraling. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. **Buitenruimte & tuin** De ruime tuin met terras maakt het geheel compleet. Het terras is goed bereikbaar en biedt voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten met het hele gezelschap. Hier geniet u van de frisse buitenlucht, de rust van het groen en lange, ontspannen dagen in uw eigen buitenruimte. De combinatie van toegankelijkheid en een royale tuin maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. **Parkfaciliteiten** • Gelegen op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug • Diverse recreatieve voorzieningen voor jong en oud • Horeca- en ontspanningsmogelijkheden op het park • Gelegen in een groene en natuurrijke omgeving **Omgeving** • Directe ligging nabij uitgestrekte natuurgebieden • Perfect voor wandel- en fietsliefhebbers • Gezellige dorpen en steden in de regio • Volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Volledig aangepaste en rolstoelvriendelijke uitvoering • Ruime tuin met toegankelijk terras • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel • Koopsom is i.c.m. 37D regeling **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.