Gorsplein 2-50, Oostvoorne

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het nieuwere deelgebied Bosland van het Kruininger Gors in Oostvoorne staat deze luxe, in 2024 gebouwde cabin. De cabin is keurig onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en verrassend veel vaste kastruimte. Buiten vindt u een royale hardhouten veranda en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. Een complete en comfortabele recreatiewoning waar u direct van kunt genieten! Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, vanwaar u doorloopt naar de ruime en lichte woonkamer. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin en veranda. De doorlopende houtlook vloer, neutrale kleurstelling en inbouwspots geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer is voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Daarnaast zijn de ramen voorzien van zonwering en horren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over veel vaste kastruimte. Ook hier is een eigen airconditioning voor koelen én verwarmen aanwezig. De ramen zijn voorzien van zonwering en horren. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden. De vaste bovenkasten zorgen voor praktische bergruimte en maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De badkamer is fris en eigentijds afgewerkt en voorzien van een douchecabine met glazen deuren, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. Tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Direct aan de cabin ligt een royale hardhouten veranda, die gedeeltelijk is overkapt en een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten. De veranda sluit mooi aan op de keurig aangelegde tuin met gazon, verzorgde borders en meerdere terrassen. Dankzij het vele groen en de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en vindt u gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. In de tuin staat bovendien een vrijstaand houten schuurtje van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Het Kruininger Gors in Oostvoorne is een geliefde recreatieomgeving waar groen, rust en ontspanning samenkomen. Bosland behoort tot de nieuwere deelgebieden van het park en heeft een verzorgde en groene uitstraling. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Bijzonderheden * Bouwjaar 2024, hoogwaardig afgewerkt en keurig onderhouden * Gelegen op het nieuwere deelgebied Bosland * Twee airco’s voor koelen én verwarmen * Dubbele beglazing, zonwering en horren * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen * Maximaal twee huisdieren toegestaan * Jaarlijkse parkkosten circa € 4.500,- * Eenmalige overdrachtskosten circa € 550,- * Park geopend van eind maart t/m het einde van de kerstvakantie Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026): * Parkkosten: € 3.760,00 * Vastrecht: € 370,50 * Milieuheffing: € 296,- * Parkeerkaart: € 67,50 * Optioneel wifi (incl. modem): € 290,- * Toeristenbelasting (indien niet ingeschreven in Voorne aan Zee): € 216,- * Elektra en water: naar verbruik (jaarlijkse verrekening)