Boslaan 2-A80, Harderwijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op deze prachtige, rustige en bosrijke locatie op recreatiepark "Het Verscholen Dorp" mogen wij u dit luxe en instapklare recreatiechalet, nieuw geplaatst in 2026, aanbieden. Het chalet staat op een royaal perceel van 320 m² eigen grond en beschikt over een moderne uitstraling, een lichte woonkamer, een luxe open keuken, een comfortabele badkamer en een fraai aangelegde tuin met zonnig terras. Dankzij de eigen oprit, buitenberging en overkapping is ook buiten aan comfort en gemak gedacht. Tussen het bruisende vissersstadje Harderwijk en het charmante dorpje Ermelo, aan de rand van uitgestrekte bossen en midden in de prachtige Veluwse natuur, ligt het goed onderhouden en geliefde recreatiepark "Het Verscholen Dorp". Een park waar rust, natuur en recreatie perfect samenkomen. Met eigen faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, speeltuin en fietsverhuur is dit een heerlijke uitvalsbasis voor zowel ontspanning als actieve dagen in de natuur. Direct vanaf het park wandelt of fietst u zó de bossen in en ervaart u het échte Veluwse gevoel. Indeling: Via de entree betreedt u de royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. De stijlvolle visgraatvloer en inbouwspotjes zorgen voor een luxe en eigentijdse sfeer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. Zo haalt u het buitenleven naar binnen en geniet u vanuit de woonkamer optimaal van de groene omgeving. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een keramische kookplaat, schuine afzuigkap en een inbouw combimagnetron/oven. Alles is nieuw en afkomstig uit 2026. Dankzij de open opstelling ontstaat een ruimtelijke leefomgeving die helemaal aansluit bij de hedendaagse manier van recreëren. De moderne badkamer is volledig betegeld en eveneens nieuw gerealiseerd in 2026. De badkamer is voorzien van een comfortabele douchecabine, designradiator, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. De verdere indeling van het chalet is praktisch en comfortabel opgezet, met een stijlvolle afwerking die volledig past bij de moderne uitstraling van de woning. Omdat het chalet in 2026 nieuw is geplaatst, is het direct te betrekken en volledig klaar om te genieten. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Het chalet beschikt over een fraai aangelegde tuin van 320 m² eigen grond, met een zonnig terras waar u optimaal kunt genieten van de rust en het groen. De ligging op het park zorgt voor een fijne combinatie van privacy, natuur en recreatiemogelijkheden. De aanwezige buitenberging met overkapping biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het perceel. De ligging van Het Verscholen Dorp maakt dit chalet bovendien tot een ideale uitvalsbasis om de Veluwe te ontdekken. Vanuit het park fietst u zo richting de bossen van Ermelo en Harderwijk, terwijl ook het gezellige centrum van Harderwijk met zijn historische binnenstad, boulevard, winkels en restaurants gemakkelijk bereikbaar is. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, ontspanning en recreatie. De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd. Kenmerken: • luxe recreatiechalet, nieuw geplaatst in 2026 • perceel van 320 m² eigen grond • parklasten circa € 2.320,- per jaar • modern en volledig instapklaar • openslaande deuren naar het terras • luxe open keuken, nieuw geplaatst in 2026 • keramische kookplaat, schuine afzuigkap en inbouw combimagnetron/oven • volledig betegelde badkamer, nieuw in 2026 • stijlvolle visgraatvloer en inbouwspotjes • fraai aangelegde tuin met zonnig terras • buitenberging met overkapping • eigen parkeerplaats op het perceel • rustige en bosrijke ligging • parkfaciliteiten waaronder verwarmd buitenzwembad, peuterbad, tennisbaan, speeltuin en fietsverhuur • park 365 dagen per jaar geopend • honden toegestaan • recreatieve verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een modern, luxe en direct beschikbaar recreatiechalet op een ruime kavel eigen grond, waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is dit chalet een heerlijke plek om te genieten van alles wat "Het Verscholen Dorp" en de Veluwe te bieden hebben.