Rijnbandijk 10-B113, Eck en Wiel

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus notaris, juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Nautic Lodge aan de Nederrijn – modern, duurzaam en tijdloos Nog slechts 5 kavels beschikbaar | Fase 3 Op zoek naar een bijzondere recreatiewoning aan het water? De Nautic Lodge op Soof aan de Rijn combineert modern design, comfort en duurzaamheid met een unieke ligging direct aan de Nederrijn. Na het succes van fase 1 en 2, die inmiddels volledig operationeel in de verhuur zijn, is fase 3 gestart. Van de 10 exclusieve kavels zijn er nog slechts 5 beschikbaar. De Nautic Lodge De Nautic Lodge heeft een woonoppervlak van circa 42 m² en is geschikt voor maximaal 4 personen. De grote glazen pui zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de groene omgeving. De lodge beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een ruim houten terras. De woning wordt volledig turnkey opgeleverd, inclusief complete inventaris, interieur- en exterieurpakket, kavelaanleg, zonnepanelen en E-installatie. Je kunt de lodge dus direct in gebruik nemen. Duurzaam en energiezuinig De Nautic Lodge is volledig gasloos en ontworpen met duurzaamheid als uitgangspunt. De lodge beschikt over zonnepanelen en een innovatieve off-grid energievoorziening met centrale energieopslag. Met de Soof Green Deal profiteer je bovendien de eerste 3 jaar van gratis elektriciteit en word je mede-eigenaar van een eigen off-gridinstallatie. Genieten aan de Nederrijn Soof aan de Rijn ligt direct aan de Nederrijn, midden in de Betuwe. Een prachtige omgeving voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen. Ook op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder: Een overdekt en verwarmd zwembad Een huiskamer als centrale plek voor ontmoeting, ontspanning en rust Een eigen onbemande supermarkt met verse producten en gerechten Een eigen haven met circa 50 ligplaatsen Recreatieve en sportieve voorzieningen Speelvoorzieningen voor kinderen Een Slow Space met verschillende wellnessactiviteiten Diverse mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven Eigen gebruik én verhuur De Nautic Lodge is interessant voor eigen recreatief gebruik én als investering. Je kunt de lodge zelf gebruiken en daarnaast laten verhuren. De verhuur kan volledig worden verzorgd, zodat je als eigenaar zoveel mogelijk wordt ontzorgd. Prijs vanaf € 170.000,- v.o.n. excl. btw Vakantiewoning vanaf € 170.000,- v.o.n. excl. btw Grond vanaf € 250,- per m² Inbegrepen zijn onder andere: Turnkey oplevering Complete inventaris Kavelaanleg Zonnepanelen Compleet interieur- en exterieurpakket E-installatie Bij deze nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Er zijn nog slechts 5 kavels beschikbaar. Benieuwd naar de Nautic Lodge? Neem contact met Soof Rijnbandijk op voor meer informatie of plan een vrijblijvende afspraak. We laten je graag de lodge, het park en de unieke ligging aan de Nederrijn ervaren.