Veerse Meerdreef 50, Kortgene

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande recreatiewoning gelegen op Villapark de Paardekreek! Je verblijft hier op een ruim opgezet en verzorgd recreatiepark met diverse faciliteiten. Het park ligt aan het Veerse Meer, waar je kunt zeilen, zwemmen, suppen of gewoon genieten aan de waterkant. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten door het Zeeuwse landschap. In Kortgene vind je een supermarkt, verschillende restaurants, winkels en een jachthaven. Op slechts 10 autominuten bereik je het heerlijke Noordzeestrand. De steden als Goes, Middelburg en Zierikzee zijn eenvoudig te bereiken. De vrijstaande woning staat op een perceel met een tuin rondom, wat zorgt voor veel privacy en meerdere zitplekken. De woning is comfortabel en energiezuinig uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een sauna, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter. Met in totaal drie slaapkamers is de woning geschikt voor 6 personen en daarmee zeer aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Deze recreatiewoning bied je comfort, ruimte en flexibiliteit op een aantrekkelijke locatie in Zeeland. Een fijne plek voor eigen recreatief gebruik, met daarnaast de mogelijkheid tot verhuur via het park. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de woning met toegang tot de lichte woonkamer en open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluitingen, de praktische bijkeuken en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Met een vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer, een vide, een separaat toilet en extra bergruimte. Ook is er op de eerste verdieping een heerlijke sauna aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 105 m² Energielabel A 8 zonnepanelen aanwezig Vloerverwarming op de begane grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Ferienhaus im Villapark de Paardekreek! Sie wohnen hier in einem großzügig angelegten und gepflegten Ferienpark mit verschiedenen Einrichtungen. Der Park liegt am Veerse Meer, wo Sie segeln, schwimmen, stand-up-paddeln oder einfach das Wasser genießen können. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Rad- und Wandertouren durch die zeeländische Landschaft. In Kortgene finden Sie einen Supermarkt, verschiedene Restaurants, Geschäfte sowie einen Yachthafen. In nur 10 Autominuten erreichen Sie den herrlichen Nordseestrand. Die Städte Goes, Middelburg und Zierikzee sind ebenfalls gut erreichbar. Das freistehende Haus steht auf einem Grundstück mit umlaufendem Garten, der viel Privatsphäre und mehrere Sitzmöglichkeiten bietet. Das Haus ist komfortabel und energieeffizient ausgestattet, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 8 Solarmodulen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Sauna, die zum komfortablen Charakter beiträgt. Mit insgesamt drei Schlafzimmern ist das Haus für 6 Personen geeignet und somit sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung sehr attraktiv. Dieses Ferienhaus bietet Komfort, Platz und Flexibilität in attraktiver Lage in Zeeland – ein schöner Ort für die eigene Freizeitnutzung, mit zusätzlicher Möglichkeit zur Vermietung über den Park. Aufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus mit Zugang zum hellen Wohnzimmer und zur offenen Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Vom Flur aus erreichen Sie das WC, das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss, den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über Flügeltüren zum Garten. Obergeschoss: Über eine feste Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Galerie, ein separates WC sowie zusätzlicher Stauraum. Außerdem ist im Obergeschoss eine herrliche Sauna vorhanden. Allgemeines: Baujahr 2005 Wohnfläche 105 m² Energieeffizienzklasse A 8 Solarmodule vorhanden Fußbodenheizung im Erdgeschoss Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Abweichungen sowie deren Folgen wird jedoch keinerlei Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese selbst zu überprüfen, und weisen Sie allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.