Patrijzenlaan 11, Kamperland

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande recreatiewoning op een toplocatie nabij strand en Veerse Meer! Op een rustige locatie op recreatiepark De Banjaard in Kamperland staat deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning met tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel recreëren aan de Zeeuwse kust en ligt op korte loopafstand van het Noordzeestrand. Ook het Veerse Meer bevindt zich in de directe omgeving, waardoor je hier optimaal geniet van rust, natuur en waterrecreatie. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne uitvalsbasis in Zeeland. Vanuit de woning bereik je eenvoudig de voorzieningen van Kamperland, waaronder diverse restaurants, supermarkten en winkels. Daarnaast zijn steden als Goes en Middelburg goed bereikbaar. Recreatiepark De Banjaard staat bekend om de rustige ligging en de nabijheid van strand en natuur. Indeling De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet, de badkamer, de bijkeuken en verschillende slaapkamers. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een open haard en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang naar buiten. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, verdeeld over beide zijden van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging in de tuin. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging zijn er meerdere fijne plekken om een terras of zitgedeelte te creëren. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. Algemene punten Vrijstaande recreatiewoning Gelijkvloerse indeling Vier slaapkamers Tuin rondom de woning Vrijstaande berging aanwezig Op loopafstand van het Noordzeestrand Energielabel E Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus in bester Lage nahe Strand und Veerse Meer! In ruhiger Lage im Ferienpark De Banjaard in Kamperland befindet sich dieses freistehende, ebenerdige Ferienhaus mit umlaufendem Garten und Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen komfortablen Urlaub an der Küste von Zeeland und liegt nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt. Auch das Veerse Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie hier Ruhe, Natur und Wassersport optimal genießen können. Die Lage ist ideal für alle, die einen schönen Ausgangspunkt in Zeeland suchen. Von der Ferienwohnung aus erreichen Sie bequem die Einrichtungen von Kamperland, darunter verschiedene Restaurants, Supermärkte und Geschäfte. Außerdem sind Städte wie Goes und Middelburg gut erreichbar. Der Ferienpark De Banjaard ist bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zu Strand und Natur. Aufteilung Die Wohnung ist komplett ebenerdig angelegt. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus man Zugang zur separaten Toilette, zum Badezimmer, zur Hauswirtschaftsraum und zu verschiedenen Schlafzimmern hat. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Kamin sowie viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich die Küche mit Zugang nach draußen. Das Haus verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, die sich auf beide Seiten des Hauses verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für die Haushaltsgeräte vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen freistehenden Abstellraum im Garten. Garten Der Garten umgibt das Haus und bietet reichlich Platz, um das Leben im Freien in aller Ruhe zu genießen. Dank der freien Lage gibt es mehrere schöne Stellen, an denen man eine Terrasse oder eine Sitzecke einrichten kann. An der Vorderseite des Hauses stehen Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Außerdem verfügt das Grundstück über einen freistehenden Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Strandutensilien. Allgemeine Informationen Freistehendes Ferienhaus Einstöckiger Grundriss Vier Schlafzimmer Garten rund um das Haus Freistehender Abstellraum vorhanden Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt Energieausweis E Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.