Yn 'e Lijte 1-114, Grou

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vakantiegevoel het hele jaar door – sfeervol chalet op unieke locatie aan het water. Ben je op zoek naar een heerlijke plek om te onthaasten, midden in het Friese merengebied? Dit verzorgde recreatiechalet op Waterpark Yn 'e Lijte, nabij het gezellige watersportdorp Grou, biedt alles wat je nodig hebt voor ontspanning, comfort én het echte vakantiegevoel. Waarom juist dit chalet? Gelegen op een van de mooiere plekken in het park, biedt dit chalet veel privacy en een prachtig uitzicht. Dankzij de ligging op de hoek van het park geniet je hier van extra rust, een eigen parkeerplaats direct naast het chalet én volop zon in de fraai aangelegde tuin. Aan zowel de voorzijde als zijkant is een riant hardhouten terras aangelegd, perfect om te loungen, dineren of gewoon te genieten van de rust. De gezellige zithoek aan de zijkant, gelegen naast de praktische berging van ca. 6 m², vormt een fijne beschutte plek om je dag ontspannen af te sluiten. Indeling: - Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer en een kamer voor kinderen of logés - 4 slaapplaatsen - Badkamer met douche, toilet en wastafel Wat dit chalet extra bijzonder maakt: - Rustige ligging op de hoek van het park - Inclusief complete inventaris – instapklaar! - Hardhouten terras aan voor- en zijkant - Eigen parkeerplaats naast het chalet - Op slechts 50 meter van de Staande Mastroute - Perfect voor watersportliefhebbers! In overleg is het zelfs mogelijk om een ligplaats te huren voor je boot. Huur en/of koop grond: Op dit moment is de huur van de grond € 5.575,- per jaar er is ook een mogelijkheid tot koop van de grond. Informeer naar de voorwaarden. Of je nu houdt van varen, fietsen, wandelen of simpelweg wilt ontspannen met uitzicht op het Friese landschap – dit chalet is dé plek om helemaal tot rust te komen. Wil je het chalet met eigen ogen bekijken of heb je vragen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We vertellen je er graag meer over!