Burgemeester Dalenbergstraat 50-530B, West-Graftdijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Prachtige 6-persoons recreatiewoning te koop op Vakantiepark De Beemster: een oase van sereniteit en luxe. Met een hoekkavel van 142 m2 is deze woning het meest vrij gelegen op het park met vrij uitzicht over de weilanden (beschermd natuurgebied) en met vaarwater voor de deur. Dit type heeft een overvloed aan licht en comfort voor de ideale ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Ideaal voor recreanten die op zoek zijn naar een investering die zowel ontspanning als rendement biedt. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct de overvloedige lichtinval op, dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar het terras. Ontspan op de comfortabele hoekbank of geniet van een gezamenlijke maaltijd aan de 6-persoons eettafel. De open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers met een luxe afwerking en alle moderne apparatuur die je nodig hebt, van vaatwasser tot koffiezetapparaat. In totaal 3 slaapkamers, de grote slaapkamer is een toevluchtsoord van rust, met een royaal tweepersoonsbed, aangrenzend een ruime luxe badkamer voorzien van een douche met een wastafel en 2 extra slaapkamers met enkele bedden. Deze woning op Vakantiepark De Beemster is niet alleen een perfecte vakantiebestemming, maar ook een slimme investering. Trek je terug in de rust van de natuur of verhuur de woning aan andere recreanten voor een aantrekkelijk rendement. Met alle comfort en voorzieningen die je maar kunt wensen, is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. Mis deze kans niet en maak van deze prachtige recreatiewoning jouw eigen thuis weg van huis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de magie van Vakantiepark De Beemster. Jaarlijkse kosten: Parkbijdrage € 2.729,03 per jaar Huur grond € 4.400,- per jaar Vakantiepark De Beemster biedt de volgende voorzieningen aan: Receptie Snackbar Minimarkt Sport en spel Speeltuin(en) Overdekt zwembad Indoor speeltuin Vismogelijkheden Sportveld Tennisbaan outdoor Fietsverhuur Kinderboerderij Bootverhuur Buitenzwembad E-chopper verhuur Restaurant Wasserette Omgeving: Golfbaan Beemster Fiets en wandelroutes De Bazaar Museum Broekerveiling Adresbeschikking Het adres is recent aangepast naar Burgemeester Dalenbergstraat 50 chaletnr. 530 B te 1486 MT West-Graftdijk omdat de ingang van het park is veranderd. Kadastraal is het Groenedijk 6-530B 1487 ME Oost-Graftdijk.