Daleboutsweg 4-0073, Burgh-Haamstede

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreatiewoning te koop op Resort Haamstede! DELTA Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze aantrekkelijke en vrijstaande 4-persoons vakantiewoning (type 4B4) aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 265 m² eigen grond aan de Daleboutsweg 4-73 te Burgh-Haamstede. Of u nu op zoek bent naar een fijne plek aan de Zeeuwse kust of een aantrekkelijke investering: deze woning biedt beide mogelijkheden! De woning is in 2012 traditioneel en onderhoudsvriendelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De verhuur verloopt via Landal Greenparks, wat zorgt voor goede ondersteuning en stabiele huuropbrengsten. Eigen gebruik is toegestaan tot maximaal 89 dagen per jaar. Ideaal als u zelf ook van de woning wilt genieten! Kenmerken op een rij: - Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op 265 m² eigen grond; - Energielabel A, volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - Nette open keuken met inbouwapparatuur en royale eethoek; - 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel; - Separate toiletruimtes op zowel de begane grond als eerste verdieping; - Inpandige berging met witgoedaansluitingen en cv-installatie; - Ruime tuin op het zuidwesten met vrije achterom en schuur met elektra. Indeling begane grond Via de entree betreedt u een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, en de inpandige berging. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Een ideale plek om samen te komen en te genieten van het buitenleven. Indeling eerste verdieping Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met dubbele wastafel en douche. De dakkapel zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Tuin De ruime tuin ligt gunstig op het zuidwesten, perfect om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via een vrije achterom. Tevens is er een vrijstaande schuur met elektra aanwezig. Locatie Resort Haamstede is een geliefd vakantiepark op korte afstand van het Noordzeestrand en het charmante dorp Burgh-Haamstede. De ligging aan een speeltuin en het vrije uitzicht maken deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Beleggingsinformatie Met een royaal rendement (dat op te vragen is bij de makelaar) is dit niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een slimme investering. Eigen gebruik is toegestaan tot maximaal 89 dagen per jaar. Wilt u niet verhuren? Er is een opzegtermijn van 6 maanden tegen het einde van het lopende kalenderjaar. Interesse? Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Park Resort Haamstede Sinds 2012 heeft Resort Haamstede een flinke metamorfose ondergaan. Niet alleen zijn bestaande vakantiewoningen her ontwikkeld, maar ook zijn er gloednieuwe woningen gebouwd in een karakteristieke Zeeuwse bouwstijl. De kavels zijn ruim van opzet en er is veel groen aangelegd. Meerdere speeltoestellen bieden uren speelplezier voor de kleintjes. Resort Haamstede is echt genieten voor jong en oud. Het park biedt u hiernaast ook een supermarkt en een restaurant. Voor de liefhebber is er naast het resort de mogelijkheid om een balletje te slaan op Golfbaan de Molenberg. Een mooie baan met 18 holes en een driving range. Algemeen De woning staat op een perceel eigen grond en wordt momenteel verhuurd in samenwerking met Landal Greenparks; De vraagprijs is inclusief inventaris; De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt ca. € 4.006,- inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv- en klein onderhoud; Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.