Daleboutsweg 3-0003, Burgh-Haamstede

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vakantiegevoel het hele jaar door! Op zoek naar uw eigen stukje Zeeland, om in alle rust te ontspannen midden in de natuur én vlak bij zee? Dan is deze vrijstaande recreatievilla op het royaal opgezette “Villapark Livingstone” in Burgh-Haamstede precies wat u zoekt! Gelegen op een mooie kavel van 349 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat nodig is voor comfort, ontspanning en gezelligheid. De perfecte uitvalsbasis Of u nu houdt van lange strandwandelingen, fietstochten door de duinen of een dagje cultuur en gezelligheid: deze locatie heeft het allemaal. De villa ligt op korte afstand van: • Boswachterij Westerschouwen • Natuurgebied De Zeepeduinen • Het uitgestrekte Noordzeestrand • Deltapark Neeltje Jans • Pittoreske steden als Zierikzee en Middelburg • 18 holes par-3 golfbaan en tennis- & padelbanen Zodra u de drempel overstapt, begint de vakantie! Comfortabel recreëren met karakter Deze in 1996 gebouwde recreatiewoning is goed onderhouden, een uitstekende ligging op het park en biedt een prettige indeling: Begane grond Ruime entree/hal; gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras; keuken in hoekopstelling met fornuis, oven en afzuigkap; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (Vaillant, 2008); luxe badkamer met Whirlpool ligbad, douchecabine en dubbel badmeubel; separaat toilet; slaapkamer met vaste kastenwand. Verdieping Overloop; ruime slaapkamer met vier eenpersoonsbedden; ruime slaapkamer met twee bedden én een sauna – pure ontspanning! Buitenleven in optima forma De fraai aangelegde achtertuin biedt vanwege de ligging aan de rand van het park veel privacy. De achtertuin is het op zuiden gesitueerd, zon gedurende de hele dag! Een eigen parkeerplaats, een praktisch tuinhuisje en de rustige ligging maken het plaatje compleet. Extra pluspunten: • Volledig geïsoleerd, dubbel glas, energielabel B • Wordt verkocht inclusief volledige inventaris (excl. persoonlijke bezittingen) • Niet verhuurd, dus direct beschikbaar voor eigen gebruik Beleef het zelf! Deze instapklare recreatievilla combineert comfort, natuur en recreatie op een toplocatie in Zeeland. Oplevering op korte termijn is mogelijk, dus wacht niet te lang. Neem vandaag nog contact op met Hanse+Hanse Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging. Hier begint uw nieuwe vakantieverhaal!