Duynhof 6, Ouddorp

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom op Duynhof, een nieuw, gezellig en exclusief opgezet recreatieparkje op een unieke locatie in Ouddorp aan Zee. Deze ruime vrijstaande 6-persoons chalet op eigen grond, maakt deel uit van een kleinschalig park met slechts acht recreatiewoningen, waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Gelegen op de kop van het eiland Goeree-Overflakkee, biedt deze plek de perfecte balans tussen ontspanning en natuur. Hier hoor je de zee op de achtergrond, ruik je de zilte lucht en is het strand altijd dichtbij. Indeling van de recreatiewoning. Recreatieoord Duynhof is met zijn moderne uitstraling en natuurlijke ligging een unieke verschijning in het aanbod van recreatiewoningen. Kleinschalig, goed bereikbaar en volledig gericht op kwaliteit van leven. Of je nu op zoek bent naar een eigen chalet aan zee of naar een waardevaste investering met prima verhuurmogelijkheden – dit is jouw kans. De door een professioneel verhuurbedrijf afgeven verhuurprognoses worden momenteel al waargemaakt op dit park. Het huidige verhuurrendement bedraagt maar liefst 6% netto. Wie meer zekerheid wil kiest voor de komende 3 jaar voor een vast rendement van minimaal 5%. De ontwikkelaar van dit park vertelt u graag meer over deze optie. Deze comfortabele en volledig gelijkvloerse chalet is doordacht ingedeeld. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte leefruimte op. De royale woonkamer is voorzien van grote schuifpuien naar het houten terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een strakke werkbladopstelling en biedt ruimte voor gezellig tafelen met vrienden of familie. De recreatiewoning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De master bedroom heeft extra ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via de schuifpui stap je op het ruime zonnige terras, ideaal voor lange zomerdagen en ontspannen avonden. De tuin is speels aangelegd, met natuurlijke afscheidingen en volop privacy. Parkeren doe je op het verharde terrein nabij de recreatiewoning, met voldoende plaatsen voor bewoners en bezoekers. Ouddorp is een charmant kustdorp met een gezellig centrum, leuke winkels, sfeervolle cafés en goede restaurants. De omliggende natuur is ronduit spectaculair: brede zandstranden, kilometerslange fietspaden en het Grevelingenmeer liggen binnen handbereik. Voor de actievelingen is er volop keuze aan watersport: windsurfen, kitesurfen, suppen of zeilen. Voor rustzoekers biedt de omgeving ruimte, stilte en frisse zeelucht. In elk seizoen is het hier heerlijk vertoeven. Interesse? Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is jouw kans op een thuis, weg van huis aan de Nederlandse kust. Duynhof – exclusief recreëren aan zee. Koopsommen zijn exclusief BTW. Bij volledige verhuur van de vakantiewoning is de btw volledig aftrekbaar.