Akerstraat 153-50, Brunssum

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

U stapt uw prachtige recreatiewoning uit en bent vrijwel direct op de Brunssummerheide. EuroParcs Brunssummerheide staat door het heuvelachtige landschap de Schinveldse bossen, de Rode Beek en het eigen natuurbad De Zeekoelen voor natuurbeleving pur sang. Dit gemoedelijke vakantiepark zoekt en vindt de aansluiting bij de bosrijke omgeving, befaamd om zijn vennen en bijzonder vogels. Op het park is een natuurlijke zwemvijver aangelegd en er is een restaurant aanwezig. De gunstige en centrale ligging van het park in de EUREGIO maken uitstapjes naar Maastricht, Aken en Luik op korte afstand mogelijk. Ook op korte afstand zijn o.a. GaiaZoo, Snowworld en het centrum van Valkenburg te bereiken. Verder zit u binnen redelijke afstand van de Eiffel en de Ardennen. Op zoek naar een sfeervolle en knusse vakantiewoning midden in de natuur? Deze vrijstaande bungalow, gelegen in het geliefde Europarcs Brunssummerheide, biedt alles wat je zoekt voor een ontspannen verblijf. Met een woonoppervlakte van circa 42 m² is deze woning perfect voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. INDELING: Bij binnenkomst betreed je de lichte en gezellige woonkamer van ca. 4,29 m breed en 3,79 m diep. De open keuken is efficiënt ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur voor dagelijks comfort. De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een fijn formaat. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van 2,46 m bij 2,12 m, ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer meet 3,02 m bij 2,51 m en biedt voldoende ruimte voor gasten of een extra familielid. De compacte maar complete badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De woning heeft een royale, zonnige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving van het vakantiepark. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Leuk om te weten: - Bouwjaar 2011 (conform BAG), eigen perceel: 243 m² eigen grond (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 42 m² (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 146m³; - Gelegen op vakantiepark EuroParcs - Servicebijdrage park: ongeveer € 2.131,40; - Parkeren op eigen terrein; - Permanente bewoning is niet toegestaan! HISTORIE: EuroParcs Brunssummerheide ligt aan de rand van het prachtige natuurgebied Brunssummerheide, dat al eeuwenlang bekendstaat om zijn unieke flora en fauna. Het park begon ooit als een kleinschalig recreatiegebied en groeide in de loop der jaren uit tot een moderne vakantiebestemming. Oorspronkelijk werd het omringende land gebruikt voor landbouw, maar vanaf de tweede helft van de 20e eeuw werd het terrein ontwikkeld voor recreatie. Na overname door EuroParcs is het park gemoderniseerd, met behoud van zijn natuurlijke charme, en biedt het nu een perfecte mix van comfort en natuur. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.