Duinlaan 5-105, Kaatsheuvel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Kaatsheuvel
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Royale luxe 10-persoons recreatiewoning op Landal Kaatsheuvel met hoog rendement! Over Landal Kaatsheuvel Grenzend aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen vindt u dit familiepark in Kaatsheuvel. U bent vanuit uw moderne vakantiehuis zo in de Efteling, verschillende steden of in een prachtig natuurgebied. De vakantiehuizen op dit park zijn modern ingericht en zorgen voor een sfeervol verblijf. Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch zijn nabijgelegen steden die erg leuk zijn om te bezoeken. Na een ontspannende dag kunt u een frisse duik nemen in het overdekte zwembad of gebruik maken van andere faciliteiten op het park. De woning Recreatiewoning 105 (type 10L) is een luxe vrijstaande woning gelegen op een perceel eigen grond van 331 m2. De woonkamer beschikt over een royale zithoek met sfeervolle houtkachel. De open keuken met eethoek is van alle gemakken voorzien en beschikt over verschillende (inbouw)apparatuur zoals o.a. een broodrooster, combi-magnetron, oven, waterkoker, vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, 6-pits gaskookplaat, en een Nespresso- en filterkoffiezetapparaat. Via de schuifpui heeft u toegang tot het deels overdekte en gemeubileerde terras. Op de begane grond is een slaapkamer en suite te vinden. De slaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxsprings met softtopper en LED flatscreen-tv. De en suite badkamer is voorzien van een douche/sunshower, toilet en wastafel. In de hal is een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn de overige 4 slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers zijn ingericht met twee 1-persoons boxsprings met softtopper en LED flatscreen-tv. De andere twee slaapkamers zijn ingericht met twee 1-persoons boxsprings. Ook zijn hier nog twee badkamers te vinden. De eerste is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede is voorzien van een sauna, douche en wastafel. Via de buitenzijde van de woning is de ruime inpandige berging te bereiken met een wasmachine en wasdroger. Kenmerken - De woning is voorzien van een sauna, wasmachine en droger; - De recreatiewoning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Er zijn twee huisdieren toegestaan in de recreatiewoning; - De recreatiewoning wordt verkocht inclusief inventaris; - De recreatiewoning wordt recreatief verhuurd via Landal GreenParks.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.