Kering 1, Kamperland

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Moderne, vrijstaande vakantiewoning op vakantiepark Residence de Banjaard! Deze vakantiewoning biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en ontspanning, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen en vakantiegangers. Er is een lichte en gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en comfortabele slaapkamers, waardoor je je direct thuis zult voelen. Buiten kun je genieten van een eigen terras en tuin met uitzicht over het water. Park Residence De Banjaard staat bekend om zijn uitstekende faciliteiten, waaronder een zwembad en diverse speelplaatsen voor kinderen, waardoor er voor iedereen iets te beleven is. Bovendien ligt het prachtige Noordzeestrand op loopafstand, waardoor je kunt genieten van zon, zee en strand wanneer je maar wilt. Ook steden als Goes en Middelburg en andere omliggende dorpen zijn goed te bereiken. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst heb je een ruime entree met toilet. De woonkamer met een open keuken die is voorzien van moderne inbouwapparatuur, is lekker licht door de vele ramen. In de bijkeuken is er een wasmachine aansluiting aanwezig. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren die leiden naar de prachtige achtertuin, die aan het water gelegen is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een ligbad. Tuin: De mooie tuin rondom de woning gelegen geeft zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Er kan op eigen terrein geparkeerd worden. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. 78 m2 Perceeloppervlakte ca. 365 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Modernes, freistehendes Ferienhaus im Ferienpark Residence de Banjaard! Dieses Ferienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Entspannung und ist somit der perfekte Ort für Familien und Urlauber. Ein helles und gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und komfortable Schlafzimmer sorgen dafür, dass Sie sich wie zu Hause fühlen. Im Außenbereich können Sie eine private Terrasse und einen Garten mit Blick auf das Wasser genießen. Park Residence De Banjaard ist bekannt für seine hervorragenden Einrichtungen, darunter ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze für Kinder, so dass für jeden etwas dabei ist. Außerdem ist der schöne Nordseestrand nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Sonne, Meer und Strand genießen können, wann immer Sie wollen. Städte wie Goes und Middelburg und andere umliegende Dörfer sind ebenfalls leicht zu erreichen. Aufteilung: Erdgeschoss Sie betreten das Haus über eine geräumige Eingangshalle mit Toilette. Das Wohnzimmer mit offener Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, ist dank der vielen Fenster schön hell. In der Spülküche gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer hat Flügeltüren, die in den schönen Garten hinter dem Haus führen, der direkt am Wasser liegt. Erster Stock In der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Garten: Der schöne Garten, der das Haus umgibt, bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Parkplätze sind vor Ort vorhanden. Allgemein Energielabel C Wohnfläche ca. 78 m2 Grundstücksfläche ca. 365 m2 Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Ermittlungspflicht hin.