Veerse Meerdreef 3, Kortgene

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Prachtige vakantiewoning gelegen op Villapark De Paardekreek! Deze vakantiewoning met zonnige tuin is gelegen op Villapark De Paardekreek. De woning is bestemd voor 8 personen en beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. De woning is gebouwd in 2006 en is goed geïsoleerd. Er is een eigen parkeerplaats. Direct gelegen aan het Villapark is het rustige Veerse Meer te vinden. Het Veerse Meer heeft een aanlegsteiger en een klein eigen strandje. Aan het water zijn verschillende voorzieningen, zo heb je er een duiktoren, watertrampoline, botenverhuur en een zeil-,surf- en waterski-school. Op het park is een prachtige waterspeeltuin. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je terecht in een ruime entree met meterkast. Grenzend aan de entree heb je toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de ruime woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin door middel van een schuifdeur. Eerste verdieping Bij het betreden van de eerste verdieping kom je terecht op een ruime overloop. Je hebt toegang tot de twee slaapkamers en de ruime badkamer, voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Op één van de slaapkamers is een vlizo trap aanwezig waarmee je de zolder kunt betreden. Op de overloop is een wasmachine aansluiting aanwezig en er is nog een aparte bergruimte. De ruime overloop geeft toegang tot het prachtige dakterras. Tuin De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit de woonkamer. Vakantiepark De Paardekreek Het park biedt plaats aan circa 90 woningen in 5 verschillende typen met alle hun eigen identiteit. Het park is kindvriendelijk van opzet en heeft een uitstekende infrastructuur. Er kan gebruik gemaakt worden van alle faciliteiten van Villapark de Paardekreek zoals het grote buitenzwembad, de sport en spelfaciliteiten, de binnenspeeltuin en de zwembaden. De receptie en de technische dienst van het Villapark zijn het hele jaar voor u en uw villa beschikbaar. Algemeen Woonoppervlakte ca. 119 m2 Perceeloppervlakte ca. 334 m2 Energielabel B Centraal stofzuigersysteem aanwezig Inclusief inventaris Buitenzijde volledig geschilderd in september 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Schönes Ferienhaus im Villapark De Paardekreek! Dieses Ferienhaus mit sonnigem Garten befindet sich im Villapark De Paardekreek. Das Haus ist für 8 Personen geeignet und verfügt über vier Schlafzimmer, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden. Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und ist gut isoliert. Es gibt einen privaten Parkplatz. Direkt am Villapark befindet sich das ruhige Veerse Meer. Das Veerse Meer hat einen Steg und einen kleinen Privatstrand. Am Wasser gibt es verschiedene Einrichtungen, darunter einen Sprungturm, ein Wassertrampolin, einen Bootsverleih und eine Segel-, Surf- und Wasserskischule. Der Park verfügt über einen wunderschönen Wasserspielplatz. Grundriss Erdgeschoss Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in einer geräumigen Eingangshalle mit einem Zählerschrank. Angrenzend an den Eingang haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern, der Toilette, dem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und dem geräumigen Wohnzimmer. Im Wohnzimmer finden Sie die offene Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch eine Schiebetür Zugang zum Garten. Erster Stock Wenn Sie den ersten Stock betreten, gelangen Sie auf einen geräumigen Treppenabsatz. Sie haben Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Eines der Schlafzimmer hat eine Treppe, die zum Dachboden führt. Der Treppenabsatz verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen separaten Abstellraum. Vom geräumigen Treppenabsatz aus hat man Zugang zur schönen Dachterrasse. Garten Der Garten befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ferienpark De Paardekreek Der Park verfügt über ca. 90 Häuser in 5 verschiedenen Typen, die alle ihre eigene Identität haben. Der Park ist kinderfreundlich und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie können alle Einrichtungen des Villapark de Paardekreek nutzen, wie z.B. das große Freibad, die Sport- und Spieleinrichtungen, den Indoor-Spielplatz und die Schwimmbecken. Die Rezeption und der technische Dienst des Villaparks stehen Ihnen und Ihrer Villa das ganze Jahr über zur Verfügung. Allgemein Wohnfläche ca. 119 m2 Grundstücksfläche ca. 334 m2 Energielabel B Zentrale Staubsaugeranlage vorhanden Inklusive Inventar Die Außenfassade wird im September 2026 vollständig gestrichen Wir haben diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.