Het Veerse Bree 74, Vrouwenpolder

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ontdek dit prachtige 4- persoons appartement gelegen in het mooie Vrouwenpolder! Op korte afstand van het prachtige Noordzeestrand en het Veerse Meer bevindt zich dit mooie appartement, gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex Het Veerse Bree te Vrouwenpolder. In Vrouwenpolder heb je alle voorzieningen binnen handbereik: er is een supermarkt, er zijn verschillende restaurants en lokale winkeltjes. Het Veerse Bree is een complex met 76 appartementen, gelegen onderaan de duinen van één van de mooiste Noordzeestranden. Bovendien zijn de steden zoals Middelburg en Veere binnen enkele autominuten aan te rijden. Indeling In de entree bevindt zich de meterkast, een toilet en een kleine berging met opstelling voor de cv ketel. Grenzend aan de entree bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een mooie open keuken en geeft toegang tot het balkon. De openslaande deuren leiden je naar het balkon, met prachtig uitzicht over de landerijen, tot aan de duinen. Op deze plek is het ultiem genieten. Berging Bij het appartement is een berging te vinden in een apart gebouw. Algemeen Recreatie appartement Woonoppervlakte ca. 63 m2 Energielabel B Prachtig uitzicht over de landerijen Appartement gelegen op de tweede verdieping Eigen berging en parkeerplaats Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Entdecken Sie diese schöne 4-Personen-Wohnung im schönen Vrouwenpolder! Nicht weit vom schönen Nordseestrand und dem Veerse Meer entfernt liegt diese schöne Wohnung in der zweiten Etage des Apartmentkomplexes Het Veerse Bree in Vrouwenpolder. In Vrouwenpolder haben Sie alle Annehmlichkeiten in Reichweite: Es gibt einen Supermarkt, mehrere Restaurants und lokale Geschäfte. Het Veerse Bree ist ein Komplex mit 76 Wohnungen, der am Fuße der Dünen an einem der schönsten Nordseestrände liegt. Außerdem sind Städte wie Middelburg und Veere in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Grundriss In der Eingangshalle befinden sich der Zählerschrank, eine Toilette und ein kleiner Abstellraum mit dem Heizkessel der Zentralheizung. Angrenzend an den Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine schöne offene Küche und bietet Zugang zum Balkon. Durch die Flügeltüren gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick über die Landschaft bis hin zu den Dünen haben. Dieser Ort ist das Nonplusultra des Genießens. Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in einem separaten Gebäude. Allgemein Erholungswohnung Wohnfläche ca. 63 m2 Energielabel B Schöne Aussicht auf die Landschaft Wohnung befindet sich im zweiten Stock Privater Abstellraum und Parkplatz Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.