Vossenheuvel 10-250, Well (LI)

Vossenheuvel 10-250, Well (LI)

Well (LI)

Aan het water · Vrij uitzicht · Aan een park · Op een vakantiepark

€359,000

Vraagprijs

2

Slaapkamers

81 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€359.000
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Well (LI), foto 1 van 5
Landal Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Well (LI), foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Well (LI), foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Well (LI), foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Well (LI), foto 5 van 5
5 / 5

Vossenheuvel 10-250, Well (LI)

Well (LI) · Ref. BF-3092Bron · Landal Makelaardij · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€359.000
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
81 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Well (LI) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Well (LI)

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur loopt via de verhuurpool van het park

Verhuurpool van het park

Zelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: LandalExploitant: LandalVerhuur: Centrale verhuurpool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2022
Energielabel: a
Staat: nieuwbouw
Uitzicht: water
Ligging: Aan het water · Vrij uitzicht · Aan een park · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Luxe 4-persoons maisonnette aan het Leukermeer! Landal Marina Resort Well Op een paar honderd meter van de Maas, in het noorden van Limburg, vindt u Landal Marina Resort Well. Het park ligt direct aan het Leukermeer dat zich leent voor heel veel waterplezier. Ook het park zelf heeft veel te bieden. Zandstranden aan het Leukermeer. Een Beachclub en zwembaden. Voor de actievelingen zijn er allerlei activiteiten op het water, zoals waterfietsen, wakeboarden, kanovaren of ontspannen in een sloep of motorboot. Kinderen vervelen zich niet, dankzij het animatieteam en de tal van sport- en spelmogelijkheden op het park. Denkt u bijvoorbeeld aan een airtrampoline, fietscrossbaan en een aquapark dat in juli en augustus op het meer wordt opgebouwd. Landal Marina Resort Well is gelegen op Vakantie & Resort Leukermeer. Als Landal gast kunt u gebruik maken van alle faciliteiten van Vakantie & Resort Leukermeer. Het appartement Bij binnenkomst in de lichte, moderne woonkamer valt gelijk het geweldige uitzicht over het Leukermeer op. Wat een mooi plekje! Vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van de omgeving. Deze relatief nieuwe woning van het type 4LA heeft een strak, maar toch gezellig interieur. De comfortabele zithoek heeft een fijn bankstel en er is een praktische eethoek. De strakke open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, Nespresso koffiemachine en inductiekookplaat. Er is een apart toilet op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping. Deze verdieping bereikt u via een trap in de woonkamer. Er zijn daar twee slaapkamers met elk twee eenpersoons boxspringbedden en een televisie. Eén van de slaapkamers is voorzien van een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. De andere en-suite badkamer heeft een sauna, inloopdouche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een berging. Kenmerken van deze woning: - Dit appartement is voorzien van een 2-persoonssauna; - Dit appartement heeft uitzicht op strand en kijkt uit over het water; - In dit appartement is 1 huisdier toegestaan; - Dit appartement heeft een zonnige ligging.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Well (LI).

$1.3M$943K$629K$314K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $359K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Well (LI) market trends.
Year 5
Capital Value
$437K
+22%
Year 10
Capital Value
$531K
+48%
Year 20
Capital Value
$787K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.2M
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-2,0% rendement per jaar
Verhuur
Gemiddeld
Alleen via de verhuurpool van het park
Bezetting
Zwak
1% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€237 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Volgt nog
81 m² woonoppervlak, perceel niet vermeld
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -2,0% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Alleen via de verhuurpool van het park

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

1% bez.
-1,8%
−€604/mnd
huidig
11% bez.
-0,1%
−€27/mnd
30% bez.
3,2%
€1.081/mnd
40% bez.
5,0%
€1.658/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.