Helmgras 9, Kamperland

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Prachtige vrijstaande vakantiewoning op het populaire vakantiepark Résidence de Banjaard! Deze recreatiewoning op vakantiepark Résidence de Banjaard heeft een perfecte ligging. Aan de achterzijde van de woning kijk je uit over een prachtige waterpartij en binnen 5 minuten sta je op het Noordzeestrand. De fijne doorzonkamer zorgt voor veel licht in de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en het prachtige uitzicht over het water. De tuin is perfect om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. Kamperland is een gezellig dorp gelegen op Noord-Beveland. In de omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels en restaurants. De prachtige Zeeuwse stranden, waaronder het Noordzeestrand, bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond Via de ingang kom je binnen in de entree. Van hieruit is er toegang tot het toilet en de open keuken. Via de open keuken loop je door naar de eetkamer en woonkamer van waaruit toegang is tot het overdekte terras. Vanuit de keuken en via de linkerzijde van het huis is toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je terecht op de overloop. Vanuit daar is toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Algemeen Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 375 m² Energielabel C Overdekt terras in de tuin Uitzicht over waterpartij aan de achterzijde Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Schönes freistehendes Ferienhaus im beliebten Ferienpark Résidence de Banjaard! Dieses Ferienhaus im Ferienpark Résidence de Banjaard hat eine perfekte Lage. Auf der Rückseite des Hauses blicken Sie auf einen schönen Teich und in 5 Minuten sind Sie am Nordseestrand. Das schöne Wohnzimmer sorgt für viel Licht im Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Hier können Sie die freie Natur und die schöne Aussicht über das Wasser genießen. Der Garten ist ideal zum Entspannen oder Grillen mit Freunden und Familie. Kamperland ist ein gemütliches Dorf auf Noord-Beveland. In der Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten, wie Geschäfte und Restaurants. Die schönen Strände von Zeeland, darunter der Nordseestrand, sind nicht weit entfernt. Einteilung: Erdgeschoss Sie betreten die Wohnung über die Eingangshalle. Von hier aus haben Sie Zugang zur Toilette und der offenen Küche. Über die offene Küche gelangen Sie in das Esszimmer und das Wohnzimmer, von wo aus Sie Zugang zur überdachten Terrasse haben. Von der Küche aus und über die linke Seite des Hauses hat man Zugang zum überdachten Abstellraum. Erster Stock Die Treppe im Wohnzimmer führt zum Treppenabsatz. Von dort aus hat man Zugang zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Allgemein Wohnbereich 77 m² Grundstücksfläche 375 m² Energielabel C Überdachte Terrasse im Garten Blick auf den Teich auf der Rückseite Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.