Krimweg 140-A65, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingHoenderloo (Gem. Apeldoorn) · Veluwe
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Sterke kandidaat voor deze prijs.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Eigen verhuurDe advertentietekst wijst op vrije, eigen vakantieverhuur in plaats van een verplichte parkpool, en daar gaan de rendementscijfers op deze pagina van uit. Dit komt uit de omschrijving van de verkoper, niet uit een register: een aanwijzing om te controleren, geen toestemming.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€4.961/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €4.961 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Op het geliefde en autoluwe Bungalowpark Hoenderloo staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning (Peper), type Veluwevilla. De woning is gelegen op een perceel van 260 m² eigen grond – dus géén erfpacht – en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een lichte woon-/eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige terras, een open keuken en een volledig betegelde badkamer. De recreatiewoning wordt compleet aangeboden inclusief meubilering, stoffering en inventaris, waardoor u er direct van kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Zo is het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie en beschikt de woning daarnaast over spouw- en vloerisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een goede energieprestatie. Ook zijn de meterkast vernieuwd, is de woning volledig voorzien van LED-verlichting en beschikken alle stopcontacten over een kindveilige uitvoering. De woonkamer is uitgerust met een extra radiator, waardoor de ruimte gelijkmatig en comfortabel wordt verwarmd. De cv-ketel is circa zeven jaar oud. Dankzij de gunstige ligging op het park, dicht bij de entree, en het beschutte privéterras met weinig inkijk geniet u hier optimaal van rust, privacy en de zon. Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast en een praktische bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het zonnige en beschutte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een nette, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, een praktische inbouwkast en de toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Gebruiksoppervlakte: ca. 52 m² Perceeloppervlakte: 260 m² (eigen grond) Tuin: Rondom de recreatiewoning ligt een verzorgde tuin met een gunstige zonligging. Het beschutte terras biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten. Door de ligging op een ruim perceel ervaart u hier volop ruimte en groen. Bovendien is de woning gemakkelijk bereikbaar vanaf de entree van het park. Omgeving en park: Bungalowpark Hoenderloo is een ruim opgezet, autoluw en kleinschalig recreatiepark, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Hier ervaart u een bijzondere combinatie van rust, natuur en comfort. De stilte is hier opvallend; een kwaliteit die nog maar op weinig plekken in Nederland te vinden is. Tijdens de bronsttijd kunt u zelfs de geweien van de herten tegen elkaar horen klinken – een unieke natuurbeleving die deze omgeving zo bijzonder maakt. Vanuit de recreatiewoning wandelt of fietst u direct de uitgestrekte natuur in. Nationaal Park De Hoge Veluwe en de omliggende bossen, heidevelden en zandverstuivingen bieden eindeloos veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Iedere keer ontdekt u weer nieuwe routes en verborgen plekjes, waardoor de omgeving blijft verrassen. Hoenderloo is een gemoedelijk Veluws dorp waar het gedurende het hele jaar prettig verblijven is. Niet alleen in de zomer, maar ook in de overige seizoenen hangt er een gezellige en ontspannen sfeer. Ondanks de rustige ligging zijn de uitvalswegen richting de A1 en A50 snel bereikbaar, waardoor u vanuit vrijwel heel Nederland eenvoudig naar uw recreatiewoning reist. Voor liefhebbers van cultuur en historie liggen Apeldoorn, Arnhem en Deventer op korte afstand. Deze sfeervolle steden bieden een ruim aanbod aan winkels, restaurants, musea, theaters en evenementen. Ook het park zelf biedt veel comfort. Dankzij de kleinschalige opzet geniet u van een rustige en persoonlijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo beschikt het park onder andere over een restaurant, een winkeltje, een verwarmd zwembad met een overkapping die geopend en gesloten kan worden, twee all-season tennisbanen, een midgetgolfbaan, een indoor speeltuin, diverse speelvoorzieningen, een animatieteam en fietsverhuur. Zin in een kop koffie, een lunch of een frietje? Alles bevindt zich op loopafstand. Bovendien kan, indien gewenst, ook het onderhoud van de recreatiewoning voor u worden verzorgd. Gebruik en verhuur De recreatiewoning is bij uitstek geschikt als eigen plek op de Veluwe, waar u op ieder moment van het jaar kunt genieten van rust, natuur en de vele voorzieningen in de omgeving. Verhuur is niet verplicht, maar behoort wel tot de mogelijkheden voor eigenaren die daar gebruik van willen maken. In combinatie met eigen gebruik gelden de volgende mogelijkheden: • 45 dagen eigen gebruik zonder restricties. • 90 dagen eigen gebruik in het laagseizoen, aangevuld met 14 dagen in het hoogseizoen. Zo heeft u alle vrijheid om de recreatiewoning op een manier te gebruiken die het beste bij uw wensen past. Kostenoverzicht: Parkkosten 2026: € 1.240,25 per kwartaal. Dit bedrag is inclusief het tuinonderhoud, de bijdrage voor de vereniging van eigenaren en het verbruik van gas, water en elektra. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.