Gorsplein 2-41, Oostvoorne

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het geliefde Kruininger Gors in Oostvoorne, in het deelgebied Waterland, staat dit moderne chalet uit 2025. De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren, de open keuken, twee slaapkamers en airconditioning in zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer zorgen voor volop comfort. Een verzorgd chalet op een fijne plek, klaar om direct te genieten van het buitenleven en alles wat het Gors te bieden heeft. Indeling Via de entree aan de zijkant van het chalet kom je binnen in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, beschikt over praktische kastruimte en is voorzien van een eigen airconditioner. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over veel opbergmogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk-, logeer- of kleedkamer. Naast de slaapkamers bevindt zich de compacte maar complete badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, raam en handdoekradiator. Vanuit de entree loop je door naar de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De grijze fronten, houtaccenten en het donkere werkblad zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is onder meer voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een spoelgedeelte en staat in open verbinding met het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning en via de openslaande deuren stap je direct naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Tuin De ruime tuin rondom het chalet is verzorgd en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct naast het chalet ligt een royaal betegeld terras met volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Het overige deel van de tuin is aangelegd met grind en wordt afgewisseld met borders, jonge bomen, hortensia's en kleurrijke beplanting. Ook is er een aparte plek voor ligbedden, zodat er verschillende mogelijkheden zijn om van de tuin en de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Het tuinhuis beschikt over elektra en aansluitingen voor witgoed, waardoor hier bijvoorbeeld wasapparatuur kan worden geplaatst. Het Kruininger Gors is een geliefd recreatiepark in Oostvoorne, prachtig gelegen aan het Brielse Meer. Het groene karakter en de diverse parkfaciliteiten voor jong en oud maken het een fijne plek voor ontspanning, watersport, recreatie en gezelligheid. Bijzonderheden * Bouwjaar chalet: 2025 * Modern en verzorgd chalet * Gelegen aan het Brielse Meer; * Vrijstaand houten tuinhuis met elektra en aansluitingen voor witgoed; * Ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras; * Recreëren van eind maart tot en met begin januari; * Huisdieren toegestaan, maximaal 2; * Meerdere parkeerplaatsen in de nabijheid. Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026) * Parkkosten: € 4260,00 * Vastrecht: € 370,50 * Milieuheffing: € 296,00 * Parkeerkaart: € 67,50 * Optioneel wifi inclusief modem: € 290,00 * Toeristenbelasting, indien niet ingeschreven in de gemeente Voorne aan Zee: € 216,00 * Elektra en water: naar verbruik, jaarlijkse verrekening