Kerkendelweg 30-26, Kootwijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

4-persoons bungalow, aan de bosrand van Summio Parc De Berkenhorst Wie houdt van ruimte en rust, komt hier helemaal aan zijn trekken: deze bungalow van het type Comfort 4B ligt op Summio Parc De Berkenhorst, aan de rand van het park, op een riant eigen kavel van 163 m². Geen buren die tegen uw raam aankijken, maar groen en ruimte om u heen, terwijl het Kootwijkerzand, het grootste stuifzandgebied van West-Europa, praktisch op de stoep ligt. Alle ruimte om u heen Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de ligging: een kavel van 163 m² aan de rand van het park, met een ongekend gevoel van privacy. Geen doorgaand verkeer voor de deur, geen woningen die te dicht op elkaar staan, gewoon rust, ruimte en groen. Het terras ligt er dan ook heerlijk beschut bij, ideaal om ongestoord te ontspannen. Comfortabel wonen, gelijkvloers Binnen vindt u een gelijkvloerse indeling met een woonkamer met eethoek en een zithoek met televisie. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, filterkoffiezetapparaat, magnetron en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers, één met twee eenpersoons boxsprings en één met een stapelbed, aangevuld met een standaard campingbedje voor een extra gast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Rustig park, dichtbij de natuur Summio Parc De Berkenhorst is een autovrij park: u parkeert op de centrale parkeerplaats en wandelt vandaar naar uw bungalow. Juist door de ligging aan de rand van het park ervaart u hier nog net iets meer rust dan elders op het terrein, terwijl alle voorzieningen binnen loopafstand blijven. Kenmerken Park: Summio Parc De Berkenhorst, Kootwijk (Veluwe) Type: bungalow Comfort 4B Grond: eigen grond Kavelgrootte: 163 m² Ligging: aan de rand van het park, veel privacy en ruimte rondom de woning Geschikt voor: 4 personen Parkkosten: 4.250,- ex BTW per jaar Aantal slaapkamers: 2 (2 eenpersoons boxsprings + stapelbed, plus campingbedje) Aantal badkamers: 1, met inloopdouche, wastafel en toilet Park: autovrij, centrale parkeerplaats Een royale kavel met ongekende privacy, midden in de natuur van de Veluwe. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?