Nieuwe Prinsenweg 7-25, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Karakteristiek houten chalet op eigen grond op een toplocatie in Putten Op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op eigen grond, gelegen op een mooie en rustige locatie in Putten? Aan de Nieuwe Prinsenweg 7-25 vindt u dit karakteristieke L-vormige houten chalet uit 1995. Met circa 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een royale kavel van 253 m² eigen grond biedt deze recreatiewoning volop ruimte om te genieten van rust, natuur en vrije tijd. Het chalet ligt aan de rand van het park en beschikt over een praktische indeling, een verzorgde uitstraling, een glasvezelaansluiting en de mogelijkheid om in eigen beheer te verhuren. Via de hal komt u binnen in de woning en bereikt u de sfeervolle woonkamer. De erker zorgt voor een prettige lichtinval en via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de tuin. De L-vormige opzet geeft het chalet een karakteristieke uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor een praktische indeling. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel uit 2016. Daarnaast is in 2026 al het houtwerk van het chalet geschilderd, waardoor de buitenzijde weer een frisse en verzorgde uitstraling heeft. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is functioneel ingericht met een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De ruime ouderslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer is ingericht voor twee eenpersoonsbedden en biedt daarmee voldoende slaapgelegenheid voor familie of gasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting beschikt het chalet bovendien over een moderne en snelle internetverbinding. Ook rondom het chalet is er volop ruimte om te genieten. De kavel van 253 m² eigen grond biedt mogelijkheden voor verschillende zitplekken en beschikt daarnaast over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De auto kunt u op eigen terrein parkeren. Door de ligging aan de rand van het park ervaart u bovendien een prettige mate van privacy en een ruimtelijk gevoel. Het chalet wordt inclusief inventaris en stoffering aangeboden, waardoor u hier in principe direct kunt genieten van uw eigen recreatieplek. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de recreatiewoning in eigen beheer te verhuren. De combinatie van eigen grond, relatief lage parkkosten, een glasvezelaansluiting en de mogelijkheid tot verhuur maakt dit chalet dan ook interessant voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Vraagprijs: € 109.500,- k.k. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905. Welkom bij De Konijnenburg, een vakantiepark gelegen in het hart van het bosrijke Putten. Coöperatie "Chaletpark de Konijnenburg U.A." is per 15 november 2017 ontstaan door een omzetting vanuit een vereniging van eigenaren. De coöperatie heeft tot doel het beheren en exploiteren van de gemeenschappelijke voorzieningen. Het park ligt aan de bosrand van het vriendelijke Veluwse dorp Putten, waar u gezellig kunt winkelen en genieten van de plaatselijke horeca. Verder vind u nog de bekende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Konijnenburg is een park waar natuurlijke uitstraling en rust hoog in het vaandel staan. Fietsers en wandelaars kunnen volop genieten van de schitterende bossen en uitgestrekte heidevelden. Vanuit het park loopt u zo het bos in voor een wandeling, een ontmoeting met een ree of wild zwijn. Maar ook op de fiets of te paard kan je heerlijk uit de voeten. De Konijnenburg is een gewilde plek voor mensen die een rustig plekje willen kopen waar ze kunnen ontspannen. Elk jaargetijde op de Veluwe biedt zijn eigen ongekende mogelijkheden om de drukte van alledag even te vergeten en weer nieuwe energie op te doen uit de natuurlijke schoonheid. Chaletpark de Konijnenburg is het gehele jaar geopend. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 1995 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV-combiketel (2016) Vloerbedekking: Laminaat en tapijt Perceel oppervlakte: Ca. 253m2 Woonoppervlakte: Ca. 61m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Nieuwe Prinsenweg 7 Kavel: 25 Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 840,- Prijs: € 109.500,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuidoosten