Veldkampweg 2-J3, Epe

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Veldkampweg 2 J 3 Epe – comfortabel recreëren midden op de Veluwe Een eigen plek om te genieten van rust, natuur en het buitenleven. Op Recreatiepark De Veldkamp in Epe staat dit vrijstaande recreatiechalet met een praktische indeling en twee slaapkamers. Een fijne plek voor weekenden, vakanties en langere verblijven, midden in de bosrijke omgeving van de Veluwe. Het chalet ligt op het geliefde Recreatiepark De Veldkamp, in het buitengebied van Epe. Vanuit het park wandel of fiets je zo de natuur in. De uitgestrekte bossen, de Tongerense Heide en het Wisselse Veen liggen dichtbij. Ook het centrum van Epe met winkels, restaurants en terrassen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale ruimte van het chalet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Door de prettige afmetingen is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch langs de rechterzijde van het chalet opgesteld. Hierdoor blijft de leefruimte overzichtelijk en ontstaat er een fijne plek om samen te eten en te ontspannen. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt centraal in het chalet en biedt ruimte voor een bed en meubilair. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een prettige maatvoering. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er opvallend veel praktische bergruimte is voor een chalet van dit formaat. Buitenleven Rondom het chalet kun je optimaal genieten van het buitenleven. De rustige ligging op De Veldkamp maakt het een heerlijke uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en ontspannen dagen in de natuur. Of je nu komt voor een weekend weg, een langere vakantie of gewoon even wilt ontsnappen aan de dagelijkse drukte: hier begint het vakantiegevoel zodra je aankomt. De Veldkamp Recreatiepark De Veldkamp ligt midden in het groene landschap van de Veluwe. De combinatie van rust, natuur en de nabijheid van Epe maakt het park aantrekkelijk voor recreatief gebruik. Vanuit het park zijn verschillende wandel- en fietsroutes direct bereikbaar. Op Recreatiepark De Veldkamp is verhuur toegestaan. Je kunt de recreatiewoning volledig in eigen beheer verhuren, maar het is ook mogelijk om dit uit te besteden aan een professioneel verhuurbedrijf dat de boekingen, schoonmaak en sleuteloverdracht verzorgt. Zo kun je profiteren van aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, terwijl je zelf ook blijft genieten van je eigen recreatieplek op de Veluwe. Kortom: een praktisch ingedeeld chalet met twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een centrale badkamer, op een mooie locatie midden in de Veluwse natuur. Een fijne plek voor eigen gebruik én om volop van de omgeving te genieten. Goed om te weten: • Gelegen op 212 m² eigen grond • 365 dagen per jaar recreatief te gebruiken • Permanente bewoning niet toegestaan • Verhuur in eigen beheer toegestaan • Professionele verhuurbegeleiding mogelijk • Interessant als investering • Aangesloten op gas, water, elektra en riolering • Verwarming en warm water via Remeha cv-combiketel, verwarmen/koelen met Airco • Lage en overzichtelijke parkkosten, circa € 1.158,- per jaar en € 589,- voor internet en HD-tv (2026)