De Bloemert 1-46, Midlaren

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten aan het water, midden in één van de mooiste recreatiegebieden van Noord-Nederland Deze verzorgde recreatiewoning is gelegen op een prachtige locatie op het geliefde recreatiepark De Bloemert, direct nabij het Zuidlaardermeer. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, rust en natuurbeleving. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Rondom de woning ervaart u volop privacy en ruimte. Het zonnige terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust die deze bijzondere omgeving kenmerkt. De ruime opzet van het park, gecombineerd met het vele groen, zorgt voor een gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt. Recreatiepark De Bloemert behoort al jarenlang tot de meest geliefde recreatieparken van Noord-Nederland. De uitstekende ligging aan het Zuidlaardermeer, de verzorgde uitstraling en de vele voorzieningen maken het park aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als actieve recreanten. Op het park vindt u onder meer een restaurant met terras aan het water, een jachthaven, bootverhuur, een surf- en zeilschool, diverse sportvoorzieningen, een midgetgolfbaan en meerdere speeltuinen. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Midlaren ligt midden in een afwisselend landschap van bossen, heidevelden, beekdalen en karakteristieke Drentse dorpen. Vanuit het park wandelt of fietst u rechtstreeks de natuur in. Het Nationaal Park Drentsche Aa, UNESCO Geopark De Hondsrug en de Noordlaarderbossen bevinden zich op korte afstand. Het sfeervolle brinkdorp Zuidlaren biedt een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn zowel Groningen als Assen uitstekend bereikbaar. De grootste trekpleister blijft uiteraard het Zuidlaardermeer. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor watersport, ontspanning en natuurbeleving. Zeilen, suppen, zwemmen, vissen of een ontspannen tocht met de boot behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Daarnaast vormt het meer een belangrijk leefgebied voor diverse bijzondere vogel- en diersoorten. De combinatie van water, natuur en weidse vergezichten zorgt ervoor dat ieder seizoen hier zijn eigen charme heeft. Kortom: een heerlijke recreatiewoning op een unieke locatie waar rust, natuur en recreatiemogelijkheden samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras, open keuken, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, separaat toilet. Verdieping: Royale vide, tweede slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 69 m² Bouwjaar: 1974 2 slaapkamers Gelegen op het geliefde recreatiepark De Bloemert Nabij het Zuidlaardermeer Veel privacy en groen rondom de woning Ruim terras met zonnige ligging Uitstekende recreatieve voorzieningen op het park