Verlengde Haerderweg 5-RC17, Doornspijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten van het buitenleven in het befaamde 'Blue Artist Chalet' Bent u op zoek naar een uniek toevluchtsoord op de Veluwe met zwembad, waar luxe comfort en rustgevende natuur harmonieus samenkomen? Dit karaktervolle buitenverblijf (bruto vloeroppervlak ca. 98 m² verdeeld over twee woonlagen) staat bekend als een serene oase voor ontspanning en diepe rust. De buitenzijde is vervaardigd uit hoogwaardig, onderhoudsarm Red Cedar hout, waardoor het chalet prachtig opgaat in de weelderige bostuin. Het object voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen en is met uiterste zorg onderhouden.Een van de grote pluspunten is de sfeervolle en veelzijdige tuin, waar op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met elektrisch bedienbare schermen aan alle zijden. Hierdoor zit u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten, beschut tegen zon, wind of regen. Dit terras vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te genieten van de rust en de natuur. In de privacyvolle tuin bevindt zich tevens een charmant prieeltje, prachtig begroeid met blauwe regen. Deze romantische plek biedt tijdens warme dagen een aangename schaduw. Rondom de woning zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is en heel de tuin is voorzien van een bewateringssysteem. Kortom, een absolute droom voor de kritische koper die louter genoegen neemt met het allerbeste. Woonkamer Ten eerste zult u overweldigd worden door de spectaculaire lichtinval in de living. De voorgevel is namelijk uitgerust met monumentale, hoge raampartijen met elegante halfronde toogelementen. Deze ramen trekken het omringende groen visueel naar binnen en verbinden de royale zithoek naadloos met de tuin. De living is heerlijk ruim opgezet en biedt plaats aan een riante loungehoek en een sfeervol eetgedeelte, ideaal voor lange diners of intieme momenten van reflectie. Keuken De praktisch ingedeelde keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Boven de kookplaat bevindt zich een vaste wasemkap met een krachtige afzuigcapaciteit. Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende kastruimte en een doordacht werkblad. In de nabijgelegen kastruimte is tevens een vaste aansluiting voor de wasmachine netjes uit het zicht weggewerkt. Slaapkamer 1 Dit slaapvertrek op de begane grond (10,2 m²) is ontworpen met het oog op optimale nachtrust en comfort. Kopers van deze recreatiewoning krijgen een unieke indeling in handen: een prachtige, ronde loungenis met sfeerverlichting en ingebouwde muziekboxen verbindt de slaapkamer op een bijzondere manier met de living. Een heerlijke plek om in uw eigen wereld te ontspannen, muziek te luisteren of een boek te lezen. Slaapkamer 2 Via de vaste trapopgang bereikt U de eerste verdieping. Dankzij de brede, reeds gerealiseerde dakopbouw van 3,71 meter is hier een fantastische master-bedroom ontstaan met een volwaardige stahoogte, ingebouwde airconditioning en een prachtige lichtinval via de grote Velux-dakramen. Badkamer 1 De badkamer op de begane grond is met haar 4 m² compact maar verrassend compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, een toilet met geïntegreerde douchefunctie (bidetfunctie) en comfortabele infraroodverwarming met geïntegreerde verlichting. Een echte blikvanger is het unieke wastafelmeubel: een gerestaureerde antieke hardhouten vitrinekast met glazen deurtjes, gecombineerd met een elegante zwarte designwaskom met goudkleurige rand en stijlvolle goudkleurige kranen. De royale inloopdouche is afgewerkt met exclusieve grootformaat tegels voorzien van een weelderig bladermotief in natuurlijke groen-, goud- en bruintinten. Door de goudkleurige details en het daglicht dat door het raam naar binnen valt, ontstaat een bijzondere sfeer waarin de natuur van buiten subtiel naar binnen wordt gehaald. Het resultaat is een badkamer met de uitstraling van een luxe boutique hotel, midden in het bos. Badkamer 2 De functionele en lichte tweede badkamer bevindt zich op de bovenverdieping. Deze slim ingedeelde ruimte is uitgerust met een moderne inloopdouche met glazen spatwand, een strak zwevend wastafelmeubel met twee brede lades en een witte design-handdoekradiator. Een onmisbaar comfortplus voor grotere gezelschappen. Omschrijving van het park Vakantiepark Dennenrhode in Doornspijk is een prachtig, gastvrij en ruim opgezet recreatiepark midden in de beschermde bossen van de Veluwe. Dit geliefde park vormt een absolute oase van rust en natuur, waar eekhoorns en bosvogels uw vaste buren zijn. Het park beschikt over uitstekende faciliteiten die perfect aansluiten bij de wensen van recreanten en de verhuurmarkt. Zo is er een sfeervol, in rustieke houtstijl opgetrokken centrumgebouw met een gezellige horecagelegenheid en een heerlijk buitenterras. Daarnaast beschikt het park over een veilig omheind buitenzwembad met een apart kinderbad en een kindvriendelijke speeltuin met gecertificeerde speeltoestellen op een zandondergrond. Het hoge voorzieningenniveau en het professionele parkbeheer zorgen ervoor dat gasten hier keer op keer terugkeren. Voor u als hybride belegger betekent dit een stabiele basis voor uitstekende online recensies, een structureel hoge bezettingsgraad en een betrouwbare dekking van uw lopende exploitatielasten. Omschrijving van de omgeving Daarnaast is de ligging van dit park op de Veluwe ronduit subliem te noemen. U wandelt of fietst vanaf het park direct de uitgestrekte bossen en de adembenemende zandverstuivingen van de NV Haere in. Deze gevarieerde natuur nodigt uit tot urenlange ontdekkingstochten. Voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje bevindt het sfeervolle dorp Doornspijk zich op korte afstand. Bovendien ligt de historische Hanzestad Elburg op slechts enkele minuten rijden. Hier geniet u van de authentieke haven, monumentale panden en uitstekende horecagelegenheden. Ook het uitgestrekte Veluwemeer is snel bereikbaar.