Maarnse Bergweg 1-R67, Doorn

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Karakteristieke stenen recreatiewoning met potentie op toplocatie: Vakantiepark De Maarnse Berg! Midden in de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze solide stenen recreatiewoning van 59 m² woonoppervlakte. De belangrijkste en meest kostbare renovaties zijn al voor u uitgevoerd. Met een gloednieuwe keuken en een volledig vernieuwd dak is de basis ijzersterk. De overige ruimtes kunt u naar eigen inzicht en smaak verder moderniseren. De woning beschikt over 2 slaapkamers en ligt op een royaal huurperceel met een prachtige bostuin van maar liefst circa 400 m², die optimale rust en privacy biedt. De highlights op een rij: Solide basis: Duurzaam gebouwd van steen, uitstekend te isoleren en volledig naar eigen hand te zetten. Nieuwe keuken (2023): Modern ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vrieskast. Nieuwe dakbedekking (2024): Het dak is volledig vernieuwd, waardoor u hier de komende tientallen jaren geen omkijken naar heeft. Leefruimte en comfort: Praktische indeling met 2 comfortabele slaapkamers en een lichte woonkamer. Riante bostuin (~400 m²): Een groen paradijs rondom het huis met altijd een plekje in de zon of schaduw en een eigen parkeerplaats. Over Vakantiepark De Maarnse Berg Het huisje is gelegen op het geliefde en natuurrijke Vakantiepark De Maarnse Berg. Dit park staat bekend om zijn rustieke uitstraling, goede sfeer en uitstekende voorzieningen. Zo geniet u op warme zomerdagen van het prachtige, natuurlijke zwemven met zandstrand of schuift u gezellig aan bij het kwalitatieve parkrestaurant. Dankzij het moderne kentekenherkenningssysteem rijdt u comfortabel en vlot het park op, rechtstreeks naar uw eigen parkeerplaats bij de woning. Financiële en parkinformatie Grond: Gelegen op huurgrond. Jaarlijkse park-/huurkosten: € 3.495,- voor het kalenderjaar 2026, afvalbijdrage € 150,- en Zuiveringsheffing € 245,-. Gebruik: Bestemd voor eigen recreatief gebruik; permanente bewoning en commerciële verhuur zijn op dit park niet toegestaan. Dit waarborgt de rust en de fijne, gemoedelijke sfeer op het park. Maak van dit stenen boshuis uw eigen, rustige droomplek op de Utrechtse Heuvelrug. Plan vandaag nog uw bezichtiging! Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.