Buinerweg 8-095, Ees

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ees - Buinerweg 8 - 95 Vraagprijs: € 39.500,- k.k. Genieten in Drenthe! Op een prachtige en rustige locatie staat dit vrijstaande recreatiechalet op een royale kavel van ca. 332 m². Gelegen op Landal GreenParks 'Het Land van Bartje' nabij de bossen van Boswachterij Odoorn-Exloo. Het chalet ligt op een kleinschalig veldje met andere chalets, maar behoudt een unieke en beschutte ligging. Midden op de Hondsrug, in het hart van Drenthe, vormt dit chalet de ideale uitvalsbasis voor ontspanning en natuurbeleving. Trek eropuit voor lange fiets- of wandeltochten en ontsnap aan de dagelijkse drukte in deze bosrijke omgeving. Dit chalet is niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar biedt ook aantrekkelijke verhuurmogelijkheden via het park. Zo kunt u genieten van uw eigen vakantiewoning én tegelijkertijd rendement behalen op uw investering! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vakantiewoning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling: entree, woonkamer (ca. 16.4m²) met zit- en eetgedeelte welke is voorzien van houten schuifpui naar het terras, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, 2 slaapkamers (ca. 8m² en 4,7m²), badkamer (ca. 3 m²) met douchecabine en wastafel, toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Extra informatie: - Bouwjaar ca. 2004; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels C.V. Intergas Kombi Kompakt HR 2022; - De algehele inventaris blijft achter; - Het perceel is 332m2 groot en betreft eigen grond; - Uitstekende verhuurmogelijkheden via het park. Informatie Land van Bartje: Het Land van Bartje beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een overdekt zwembad, een buiten zwembad, twee restaurants, een tennisbaan, een ponyranch, een 18-holes countrygolfbaan, enkele winkeltjes, een indoorspeeltuin, een beautysalon, midgetgolf en speeltuinen. Verder is er op het park veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en nodigt de omgeving uit om te wandelen of te fietsen in de mooie bossen of over de uitgestrekte heidevelden. Ees kent een centrale ligging ten opzichte van steden als Assen, Emmen en Groningen, waardoor deze snel zijn te bereiken. - Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark Het Land van Bartje; - Parkbijdrage/ledenbijdrage en bijdrage Infra jaarlijks variërend tussen de ca. € 2.500,- en € 4.400,- (excl. BTW en afhankelijk van het type recreatiewoning); - Entreefee bedraagt eenmalig € 1.500,- excl. btw ; - Elke eigenaar heeft een aandeel in de exploitatie van het park. Bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit aandeel uitgekeerd. De waarde van het ledenkapitaal bedraagt per 20 juni 2024 € 7.185,- ; - Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. VERHUUR De verhuur op "het Land van Bartje" wordt verzorgt door Landal Green Parks. Dit vakantiepark behoort al jaren tot de best renderende vakantieparken van Nederland. Met een hoge bezetting en een prima rendement. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem waarin ieder type woning in een aparte pool is onder gebracht. Opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd en worden fiscaal in box 3 afgerekend. Uitgebreide informatie over de verhuurvoorwaarden en de opbrengsten is bij de makelaar beschikbaar.