Spijkweg 15-568, Biddinghuizen
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingBiddinghuizen · Veluwe
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Sfeervol en slim ingedeeld: 6-persoons vakantiewoning type Cosy Unique op EuroParcs Zuiderzee (Kavel 568) Wanneer de drempel van deze 6-persoons vakantiewoning op kavel 568 wordt overgestapt, valt direct de slimme en doordachte indeling op. Bij binnenkomst bevindt zich aan de zijkant een royale kastenwand die alle ruimte biedt voor een overzichtelijke garderobe. Vanuit hier loopt het interieur naadloos over in de centrale woonruimte, het hart van de woning waar alle vertrekken samenkomen en die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. In de woonruimte bevindt zich de strak afgewerkte keuken, uitgerust met een inductiekookplaat en vaatwasser. De vele bovenkastjes bieden ruim voldoende opbergruimte, terwijl de beklede achterwand het geheel een verzorgde uitstraling geeft en bovendien eenvoudig schoon te houden is. Om ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat te garanderen, is de gehele woning voorzien van airconditioning. Aan weerszijden van de centrale woonruimte bevinden zich de drie slaapkamers, die ieder slim bereikbaar zijn via ruimtebesparende schuifdeuren. De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer en biedt daarmee extra comfort en privacy. De twee overige slaapkamers zijn beide ingericht met twee enkele bedden en bevinden zich aan weerszijden van de woning. Naast de ensuite badkamer beschikt de woning over een tweede badkamer, direct grenzend aan de centrale woonruimte. Beide badkamers zijn tijdloos en neutraal wit afgewerkt en voorzien van een breed wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een douchecabine en een toilet. De praktische en onderhoudsvriendelijke inrichting maakt de badkamers bijzonder geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Via de woonruimte is het sfeervolle, overdekte terras te bereiken. Hier vormt het houten exterieur van het chalet een prachtig geheel met het omringende groen van het park. Dankzij de zes slaapplaatsen, de drie slaapkamers, twee badkamers en de prettige centrale leefruimte is deze Cosy Unique een comfortabele vakantiewoning voor gezinnen en grotere gezelschappen. Deze 6-persoons vakantiewoning op EuroParcs Zuiderzee biedt daarmee een mooie balans tussen ontspannen eigen gebruik en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Kenmerken: Woonoppervlakte: 38 m2 Perceelgrootte: 241 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: Inventaris en grond Bijzonderheden: airco Welkom bij EuroParcs Zuiderzee! Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, ingesloten door de groene vlaktes van Flevoland, ligt vakantiepark EuroParcs Zuiderzee. Voor watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, de pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! Het huren van een bootje, het nemen van een verfrissende duik, zeilen of surfen: het kan allemaal dankzij de eigen jachthaven op het vakantiepark. Voor een lekker hapje en drankje aan het water is Beachclub Zuiderzee de aangewezen plek. Ook fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omgeving. De provincie Flevoland heeft vele fiets- en wandelroutes dwars door de polders en bossen te bieden. Interesse in een bezichtiging? Neem contact op voor meer informatie over dit instapklare object.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.