Slenerweg 83-48, Schoonoord

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Slenerweg 83-48, Schoonoord Recreëren in rust en natuur Op bungalowpark Wico, midden in natuurgebied het Sleenerzand, staat deze vrijstaande recreatiebungalow op een perceel van 448 m² erfpachtgrond. De rustige ligging tussen bossen, heide en wandelroutes maakt dit een fijne plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Recreatiebungalow Turfje staat daarbij in directe verbinding met het groen en het buitenleven. Dankzij de glazen serre en de grote raampartijen in de leefruimte geniet de bungalow van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De ligging aan het einde van het park zorgt bovendien voor extra rust, privacy en een ontspannen sfeer. Naast eigen recreatief gebruik biedt de bungalow tevens mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Daarmee is de bungalow niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook interessant als investering of vakantieverblijf met verhuurpotentie. Met twee slaapkamers is de bungalow geschikt voor drie tot vier personen. Indeling: Bij binnenkomst van de bungalow betreed je de hal. Deze biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de aan de linkerzijde gelegen badkamer met toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. De aanwezige houtkachel zorgt daarnaast voor extra comfort en een gezellige sfeer. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. De moderne keuken beschikt over veel opbergruimte dankzij de grote kasten en is voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap, waardoor koken comfortabel en praktisch is. Daarnaast is er een gezellige zitplek gecreëerd met een ontbijtbar en twee barstoelen. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de doorgang naar de serre. Deze heerlijke ruimte vormt een mooie verbinding met buiten, dankzij de glazen schuifdeuren kijk je direct uit op het omliggende groen en geniet je optimaal van de natuurlijke omgeving. Ook is de serre geschikt voor het creëren van een eventuele eethoek. Omgeving: De omgeving nodigt uit om eindeloos te wandelen, fietsen en mountainbiken door het Drentse landschap. Voor verkoeling op zonnige dagen liggen recreatieplas De Kibbelkoele en het openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen op korte afstand. Bungalowpark Wico is een rustig en kleinschalig park met 68 vrijstaande recreatiewoningen, gelegen op ruime kavels in het groen. De bungalow wordt verkocht in volle eigendom, voor de grond geldt een particuliere erfpachtconstructie. De huidige erfpachtperiode loopt tot 1 maart 2029. De omgeving kenmerkt zich door alles wat Drenthe zo geliefd maakt: natuurrijke vergezichten, authentieke brinkdorpen en een ontspannen sfeer. In Schoonoord zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, bakker en diverse horecagelegenheden. Bijzonderheden: - Dubbelglas (Semco Glas HR+); - CV-Ketel (AWB Thermomaster 3 HR); - Houtkachel; - 8 zonnepanelen; - Keuken vernieuwd in 2022, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Droom je van een eigen plek in de natuur waar je zowel zelf van kunt genieten als recreatief kunt verhuren? Dan is deze bungalow zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een afspraak, wij leiden je graag rond! Houd er rekening mee dat financiering middels een hypotheek voor deze bungalow niet mogelijk is. Bij aankoop is bovendien 8% overdrachtsbelasting van toepassing. Meer informatie over de bungalow en de omgeving is te vinden op: slenerweg83-48.nl Aanvaarding in overleg. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.