Parkweg 2-271, Hellevoetsluis

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom bij Chalet 271: Een Complete chalet voor vier personen op Europarcs Resort Poort van Zeeland Deze fraaie recreatiewoning, chalet 271, biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van rust, ruimte en comfort op een van de meest gewilde plekjes van Europarcs Resort Poort van Zeeland. Het chalet is uitstekend onderhouden en rustig gelegen op het resort, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor ontspanning en recreatie. Met parkeergelegenheid op eigen perceel en een royale eigen grond van 207 m², geniet u hier van optimale privacy en gemak. Dit aantrekkelijke object, met een chaletoppervlakte van 46 m², wordt bovendien inclusief inventaris aangeboden, wat betekent dat u direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. De kunststof buitenbekleding garandeert niet alleen een moderne uitstraling, maar ook minimaal onderhoud voor de komende jaren. Indeling Bij binnenkomst in chalet 271 valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. Dankzij de hoge ramen stroomt natuurlijk licht royaal naar binnen, wat een ruimtelijk en open gevoel creëert. De recent vernieuwde hoekbank en eetkamerstoelen dragen bij aan een eigentijdse en comfortabele sfeer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De keuken, geïntegreerd in de open leefruimte, is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een vaatwasser, een combinatie magnetron/oven en een gasfornuis, waardoor maaltijden bereiden een waar genot wordt. De praktische indeling en complete uitrusting maken deze keuken ideaal voor zowel korte als langere verblijven. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk ontworpen met het oog op een goede nachtrust. Beide kamers zijn voorzien van twee comfortabele bedden en kunststof kiep-/kantelramen voor optimale ventilatie. De ouderslaapkamer springt eruit met een praktische inbouwkastenwand, die ruim voldoende opbergmogelijkheden biedt voor persoonlijke bezittingen. De tweede slaapkamer is eveneens efficiënt ingericht met handige opbergruimte boven de bedden. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche, een toilet en een wastafel, wat zorgt voor alle nodige comfort. Tuin De tuin rondom chalet 271 is een ware oase van rust en groen. Met een eigen perceel van 207 m² biedt het volop ruimte voor ontspanning, spel en gezelligheid. Dankzij de ligging op een leuke plek op het resort geniet u van zowel privacy als de levendigheid van het park. De mogelijkheid om te parkeren op eigen perceel voegt een extra laag van comfort toe, wat vooral tijdens drukke periodes een groot voordeel is. Het terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer, is de ideale plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue op een warme zomeravond. Bijzonderheden Belangrijkste Kenmerken van Chalet 271 • Goed onderhouden op een leuke plek op het resort • Parkeren op eigen perceel • Eigen grond van 207 m² • Chalet oppervlakte van 46 m² • Twee slaapkamers, beide met twee bedden en kiep-/kantelramen • Ouderslaapkamer met inbouwkastenwand • Tweede slaapkamer met opbergruimte boven de bedden • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Lichte woonkamer met hoge ramen en plafond • Nieuwe hoekbank en eetkamerstoelen in de woonkamer • Schuifpui naar het terras • Keuken met vaatwasser, combimagnetron/oven en gasfornuis • Prijs inclusief inventaris • Buitenkant uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof Resort Poort van Zeeland: Faciliteiten en Omgeving Europarcs Resort Poort van Zeeland is een veelzijdig vakantiepark dat garant staat voor een onvergetelijk verblijf. De ligging is ideaal: dichtbij het strand, diverse gezellige stadjes en de prachtige Zeeuwse natuur. Of u nu op zoek bent naar ontspanning, actieve recreatie of culturele uitstapjes, dit resort biedt voor ieder wat wils. Geniet van de vele faciliteiten op het park en de talloze mogelijkheden die deze toplocatie te bieden heeft. Samenwerkingsmogelijkheden en Kosten Als eigenaar van een recreatiewoning op Europarcs heeft u de keuze uit zes flexibele samenwerkingsvormen, afhankelijk van uw wensen en doelstellingen: • Personal Ownership: Exclusief voor eigen gebruik, zonder commerciële verhuur. U heeft de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. • Premium Ownership: Deels eigen gebruik, deels verhuur in de beste toeristische weken om kosten te compenseren. • Holiday Ownership: Zekerheid van een vast rendement, uitbetaald in EuroParcs vakantietegoed, bruikbaar voor uw eigen woning of andere EuroParcs locaties. • Rental Ownership: Flexibel variabel contract om te profiteren van de verhuurmarkt, met de mogelijkheid voor eigen gebruik. • Active Ownership: Voor actieve eigenaren die zelf betrokken willen zijn bij de verhuur en gasten aanleveren. • Investment Ownership: Puur een belegging met zekerheid van een vast rendement, zonder behoefte aan eigen gebruik. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 4.600 en kunnen desgewenst in zes termijnen worden voldaan. De energiekosten (water, gas en elektriciteit) worden middels een voorschot van ongeveer € 400 per kwartaal voor een chalet van vergelijkbare grootte verrekend, waarbij u uiteindelijk alleen betaalt voor de daadwerkelijk gemaakte kosten. Indien u besluit te verhuren, worden er aanvullende kosten in rekening gebracht voor legionellabestrijding, brandbeveiliging, een ICY Licentie en tuinonderhoud, om een optimale gastervaring te garanderen. Uw Droom Recreatiewoning Binnen Handbereik Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige chalet op eigen grond, met alle comfort en voorzieningen op een toplocatie. Chalet 271 biedt de perfecte balans tussen rust, comfort en de vele recreatiemogelijkheden van Europarcs Resort Poort van Zeeland. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de vele kwaliteiten van deze bijzondere recreatiewoning. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw recreatiedroom. Heeft u nog vragen over de samenwerkingsmodellen of wilt u een bezichtiging plannen? Stuur ons een bericht.