Rijksstraatweg 186-182, Dordrecht

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op zoek naar een ruim bemeten chalet met drie slaapkamers, inloopkast en twee badkamers? Dan is kavel 182 wellicht iets voor jou! De recreatiewoning beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een nette open keuken, drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een inloopkast. Het recreatie- en watersportcentrum ‘EuroParcs De Biesbosch’ ligt net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Dit rustige park biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van je eigen vakantiewoning. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, buitenzwembad, meerdere speeltuinen en een moderne jachthaven. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, L-vormige hal met vaste kast en opstelling c.v.-combiketel (Morco GB 30, eigendom) + aansluiting wasapparatuur en toegang tot de vertrekken. Woonkamer, voorzien van vaste kast, vloerbedekking en schuifpui met toegang tot de tuin. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat + oven, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en magnetron. Slaapkamer I, gesitueerd in het midden, voorzien van vloerbedekking en draai-/kiepraam. Slaapkamer II, gesitueerd in het midden, voorzien van vloerbedekking en draai-/kiepraam. Badkamer I, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie. Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepraam. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de inloopkast. Vanuit de inloopkast is er toegang tot badkamer II. Badkamer II, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en openslaand raam voor licht en ventilatie. Tuin: De rondom gelegen tuin grenst aan de achterzijde aan een fraaie vijverpartij. Direct naast het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats. Perceel: De vermelde perceeloppervlakte is indicatief. Indien in de toekomst wordt overgegaan tot afkoop van de grond, zal het Kadaster het perceel inmeten en de definitieve perceeloppervlakte vaststellen. Parkservicekosten: Parkservicekosten en huurgrond bedraagt momenteel € 6.072,30 per jaar. Indien de huurgrond wordt omgezet naar eigen grond, dan betaal je uitsluitend de parkbijdrage van ca. € 3.100,- per jaar. Eigen grond / huurkavel: Het perceel is in eigendom van Resort De Biesbosch B.V. Er is een aanbieding vanuit EuroParcs voor het afkopen van de huurgrond (circa € 47.500,- à € 52.500,- k.k.), welke is gedaan aan de huidige eigenaar. Permanente bewoning/verhuur: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Als u wilt weten of deze recreatiewoning in aanmerking komt voor verhuur, dan verzoeken wij u contact op te nemen met Europarcs. Algemene info: – Inboedel kan worden overgenomen; – Eigen parkeerplaats direct naast de chalet gelegen; – Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing; – Het perceel is eigendom van Resort De Biesbosch B.V.; omzetting naar eigen grond is mogelijk; – De groepenkast is uitgevoerd met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De vermelde perceeloppervlakte is indicatief. Indien in de toekomst wordt overgegaan tot afkoop van de grond, zal het kadaster het perceel inmeten en de definitieve perceeloppervlakte vaststellen. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.