Bongerd 48, Renesse

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op loopafstand van duinen (10 minuten), strand en bruisend centrum van Renesse (20 minuten) ligt deze nieuw ingerichte, vrijstaande vakantiewoning op 324 m2 EIGEN GROND. Met de fiets bent u in 5 minuten op het strand. De woning is rustig gelegen op het familiepark De Bongerd. In de zonnige, volledig omheinde tuin met prachtige veranda kunt u in alle privacy genieten van het Zeeuwse buitenleven, terwijl de kinderen zich vermaken op het grasveld. De lichte woonkamer is uitgerust met een gezellige zithoek met een sfeervolle houtkachel. Via de terrasdeur bereikt u de veranda die voorzien is van een comfortabele tuinset voor 6 personen en een heerlijke loungehoek. De nieuwe, open keuken met aangrenzende eethoek, is voorzien van alle comfort, waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer met twee eenpersoons boxspringbedden. De eerste verdieping beschikt over een ruim slaapgedeelte met een twee eenpersoons boxspringbedden en een kledingkast. Via deze ruimte bereikt u zowel de eenpersoons slaapkamer als de nieuwe badkamer. Deze is voorzien van een douche, een badmeubel en een toilet. De tweede badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een toilet. De woning wordt verhuurd door Op Vakantie in Zeeland B.V. Koper is verplicht de lopende huurovereenkomst over te nemen. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. In de nabije omgeving kunt u prachtige wandelingen en fietstochten maken door het schitterende, uitgestrekte duingebied of door het aangrenzende natuurgebied De Vroongronden. Park de Bongerd: De bungalow is gelegen op park De Bongerd aan de Hoogenboomlaan. Deze laan kent geen doorgaand verkeer en gaat richting kust over in een voet- en fietspad om daarna uit te komen bij het prachtige, brede familiestrand. De bungalow ligt op een klein kwartiertje lopen van het strand (5 fietsminuten). Vóór het park bevindt zich een bushalte voor gratis busvervoer naar het strand (alleen tijdens het seizoen). Op het park is een supermarkt aanwezig (geopend van Pasen t/m eind oktober). In de directe omgeving bevindt zich een aantal zwembaden en speeltuinen. Vakantiewoning “Bongerd 48” is de perfecte locatie voor een ontspannen gezinsvakantie aan de Zeeuwse kust!