Belkmerweg 54-H74, Sint Maartensvlotbrug

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Gemoderniseerde recreatiebungalow op geliefd park Tussen uitgestrekte bloembollenvelden en het strand, in de kop van Noord-Holland, ligt het sfeervolle bungalowpark Eb en Vloed. Op slechts 1,5 kilometer van de duinen geniet u hier van rust, natuur en een heerlijk vakantiegevoel. Op dit geliefde park is nu bungalow nummer 74 beschikbaar. De woning is modern en smaakvol ingericht en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden, maar is ook ideaal als comfortabele uitvalsbasis voor uw eigen gezin. Indeling: bij binnenkomst stapt u de lichte woonkamer in, waar u een prachtig uitzicht heeft op het terras en de tuin. De ruimte is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Aangrenzend vindt u de keuken in L-opstelling, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Ook vanuit de keuken geniet u van het uitzicht op de tuin. Daarnaast staat er een ruime eettafel met zes comfortabele stoelen, wat de keuken tot een echte woonkeuken maakt. De woning beschikt over een compacte maar praktische badkamer, ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel met twee laden en een designradiator. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een tweepersoonsbed en twee met twee éénpersoonsbedden. Woning nummer 74 ligt op een rustige hoek van het park, wat zorgt voor extra privacy. De woning is omringd door groen en beschikt over een grasveld en een verhard terras met een glazen windscherm. Ook heeft de woning een berging die via de keuken bereikbaar is en een schuur die aan de woning vast zit. Bijzonderheden: - Verkoop inclusief inventaris - 2 airco’s aanwezig - 6 slaapplaatsen - Uitstekende verhuurmogelijkheden Heeft deze verborgen parel uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modernisierter Ferienbungalow in beliebtem Park Zwischen weitläufigen Blumenfeldern und dem Strand, an dem Kop van Noord-Holland, liegt der stimmungsvolle Bungalowpark „Eb en Vloed“. Nur 1,5 Kilometer von den Dünen entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein herrliches Urlaubsgefühl. In diesem beliebten Park ist nun Bungalow Nummer 74 verfügbar. Das Haus ist modern und geschmackvoll eingerichtet und bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten, eignet sich aber auch ideal als komfortabler Ausgangspunkt für Ihre eigene Familie. Einteilung: beim Betreten gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und den Garten haben. Der Raum ist gemütlich eingerichtet und bietet reichlich Möglichkeiten, sich herrlich zu entspannen. Angrenzend befindet sich die L-förmig angeordnete Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, darunter eine Kombi-Mikrowelle, ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Auch von der Küche aus genießen Sie den Blick auf den Garten. Außerdem gibt es einen geräumigen Esstisch mit sechs bequemen Stühlen, was die Küche zu einer echten Wohnküche macht. Die Wohnung verfügt über ein kompaktes, aber praktisches Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch mit zwei Schubladen und einem Design-Heizkörper. Darüber hinaus gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Doppelbett ausgestattet ist und zwei mit zwei Einzelbetten. Das Haus Nr. 74 liegt in einer ruhigen Ecke des Parks, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Haus ist von Grünflächen umgeben und verfügt über eine Rasenfläche sowie eine gepflasterte Terrasse mit einem Windschutz aus Glas. Außerdem verfügt das Haus über einen Abstellraum, der über die Küche zugänglich ist, und einen an das Haus angebauten Schuppen. Besonderheiten: - Inklusive Inventar - 2 Klimaanlagen - 6 Schlafplätze - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten Hat dieses versteckte Juwel Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins