Rijksstraatweg 186-214, Dordrecht

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

EIGEN GROND! Bij het zien van deze geweldige recreatiechalet op een prachtige locatie krijg je meteen een vakantiegevoel! De kavel 214 grenst aan een vijverpartij wat het gevoel van vrijheid creëert. De recreatiewoning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers, badkamer met toilet. De huidige eigenaar heeft de chalet nooit verhuurd gehad, maar altijd in eigen gebruik. Het recreatie- en watersportcentrum ‘Europarcs de Biesbosch’ is net buiten Dordrecht gelegen, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Een rustig park waar gasten zelf kunnen genieten van hun vakantiewoning. Vele faciliteiten zoals een overdekt zwembad, buitenzwembad, speeltuinen, mooi restaurant en een mooie jachthaven. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, hal met vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2023) + groepenkast (3 groepen) en toegang tot de vertrekken. Woonkamer, voorzien van erker, glasvliesbehang, laminaatvloer, inbouwspots en openslaande deuren. Keuken, half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning (verwarmd/verkoeld), draai-/kiepraam en laminaatvloer. Slaapkamer II, gelegen in het midden, voorzien van aansluiting wasapparatuur, draai-/kiepraam en laminaatvloer. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie. Tuin: De rondom gelegen tuin is sfeervol aangelegd en is gelegen aan een vijverpartij en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel A; – Parkeren op eigen erf mogelijk; – Inboedel kan worden overgenomen; – Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 3.828,10 per jaar; – Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar. Permanente bewoning/verhuur: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Als u wilt weten of deze recreatiewoning in aanmerking komt voor verhuur, dan verzoeken wij u contact op te nemen met Europarcs. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.