Zandinghe 24-27, Ouddorp

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande 6-persoons vakantiewoning op Roompot Strandpark Duynhille – Ouddorp De gelijkvloerse woning ligt op een royaal perceel van 510 m² eigen grond en beschikt over drie slaapkamers, één moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is de woning heerlijk licht en staan binnen en buiten in direct contact met elkaar. Op het ruime houten terras geniet je de hele dag van de zon en het vrije uitzicht. De woning is volledig voorbereid op de toekomst met zonnepanelen, mechanische ventilatie en een oplaadpaal voor elektrische auto’s. Dit alles maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Woonkamer De moderne woonkamer vormt het hart van deze vakantiewoning. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het terras. De stijlvolle inrichting en neutrale kleuren creëren een rustige, ontspannen sfeer – ideaal om tot rust te komen na een stranddag of om gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Keuken De open keuken is volledig uitgerust en combineert design met functionaliteit. Je vindt hier onder andere een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het strakke werkblad biedt volop ruimte voor het bereiden van maaltijden. De keuken vormt samen met de eethoek het sociale middelpunt van de woning. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed en biedt directe toegang tot het terras – een heerlijke plek om de dag te beginnen in de ochtendzon. De tweede slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden en heeft een frisse, moderne uitstraling – ideaal voor gasten of kinderen. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed en praktisch ingericht met veel opbergruimte; perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Badkamer en toilet De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een stijlvol houten meubel en een ruime inloopdouche met houtlook vloer. De luxe afwerking en warme uitstraling zorgen voor een spa-achtige sfeer. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fontein. Park en omgeving Strandpark Duynhille is een verzorgd en kindvriendelijk vakantiepark op loopafstand van het strand en de duinen. Je vindt hier tal van faciliteiten, waaronder een restaurant, minishop, fietsverhuur, animatieprogramma, trampolines, tafeltennis en diverse speeltuinen. Het nabijgelegen Ouddorp aan Zee is een charmante badplaats met brede zandstranden, gezellige terrassen en sfeervolle restaurants. Ook steden als Zierikzee, Renesse, Middelburg en Rotterdam zijn binnen een uur bereikbaar – ideaal voor een dagje uit. Verhuur en investering De woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal. De combinatie van moderne techniek, duurzame voorzieningen en unieke ligging nabij het strand maakt deze woning zowel een aantrekkelijke investering als een heerlijke plek voor eigen gebruik. Deze woning wordt aangeboden met 6 weken eigen gebruik. Meer of minder eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden, vraag naar de voorwaarden.