Hoogenboomlaan 11-A108, Renesse

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Luxe Lodge te koop in Renesse, Zindering aan Zee Op een unieke locatie aan de Zeeuwse kust, midden tussen bos en duin, ligt deze prachtige Lodge Jacques Calipso op het exclusieve project Zindering aan Zee. Dit kleinschalige en luxe lodgepark is een onderdeel van Camping De Brem, waardoor je profiteert van rust én uitgebreide faciliteiten. Zindering aan Zee is ontwikkeld met oog voor luxe, duurzaamheid en privacy. De lodges liggen op royale kavels aan de rand van de camping, direct grenzend aan natuurgebied de Vroongronden. Hier ervaar je een unieke combinatie van ruimte en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De open trap en hoge plafonds geven de lodge een lichte en moderne uitstraling. De royale woonkamer met openslaande deuren vormt een perfecte verbinding met het terras en de tuin. De luxe keuken is compleet uitgerust en ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur, met onder andere een inductiekookplaat,combi-oven, vaatwasser en een ruim werkblad. De lodge beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers,daarnaast is er een bijpassende berging, een praktische ruimte voor de wasmachine, fietsen en het tuingereedschap. De ligging van het park is een van de grootste pluspunten. Je bevindt je hier op loopafstand van strand en duinen, direct naast natuurgebied de Vroongronden en op korte afstand van het levendige centrum van Renesse. De omgeving staat bekend om brede, schone stranden en eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Camping De Brem is al meer dan 35 jaar een geliefde familiecamping en biedt een perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning. Als eigenaar maak je gebruik van alle faciliteiten van de camping, waaronder het verwarmde openluchtzwembad, de horeca en kinderanimatie. Deze lodge is niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt voor verhuur. Via het park kun je de verhuur professioneel laten verzorgen, terwijl je zelf flexibel gebruik kunt houden. Momenteel wordt het chalet verhuurd. Heb je interesse in één van de mooiste locaties van Zeeland, maak dan nu een afspraak. Jaarhuur en info De lodges op Zindering zijn het hele jaar toegankelijk. De kavel is 252m2 en de jaarhuur 2026 bedraagt € 6.227,80-. Dit bestaat uit huur van de jaarplaats, gebruik van alle faciliteiten op het park (zoals een verwarmd openluchtzwembad) en vastrecht van nuts-aansluitingen zoals stroom, water en riolering. Bijkomende kosten zijn de toeristenbelasting, internet en het verbruik van gas, water en elektra. De hond is welkom, mits de kavel goed omheind is.