Korhoenlaan 2-234, Harderwijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een prachtige locatie midden in de Veluwse bossen staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royale eigen boskavel van circa 248 m². Wat dit object bijzonder maakt, is de combinatie van eigen grond, een rustige ligging op Camping De Konijnenberg en de aantrekkelijke gebruiks- en verhuurmogelijkheden die voor dit perceel gelden. De recreatiewoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin met tuinhuis. Bovendien wordt het chalet vrijwel volledig gemeubileerd en inclusief nagenoeg de volledige inventaris aangeboden, waardoor u direct kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. Voor wie op zoek is naar een recreatiewoning met eigen grond, veel privacy en volop mogelijkheden voor eigen recreatief gebruik of verhuur, biedt dit object een uitstekende kans. Eigen boskavel Het chalet staat op een royaal perceel van circa 248 m² eigen grond. Er is dus geen sprake van huurgrond of erfpacht; u bent volledig eigenaar van zowel de recreatiewoning als de onderliggende boskavel. De natuurlijke begroeiing, volwassen bomen en ruime opzet zorgen voor veel privacy en een heerlijke bosrijke sfeer. Bij het chalet behoort bovendien een eigen parkeerplaats in de directe nabijheid. Het chalet Het vrijstaande chalet heeft een woonoppervlakte van circa 45 à 50 m² en is praktisch ingedeeld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de vele ramen voelt het chalet ruim en licht aan. De woning wordt vrijwel volledig gemeubileerd aangeboden, inclusief nagenoeg de volledige inventaris. Comfort Het chalet is voorzien van een moderne airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Hierdoor is het verblijf comfortabel tijdens zowel warme zomerdagen als koelere perioden. Volledig ingericht Vrijwel de volledige inventaris blijft achter. Onder meer de loungebank, televisie, eettafel met stoelen, bedden, kasten, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, koffiezetapparaat, waterkoker, wasmachine, servies, bestek, pannen, huishoudelijke artikelen en tuinmeubilair maken onderdeel uit van de verkoop. Hierdoor is de recreatiewoning direct klaar voor gebruik. Ligging Camping De Konijnenberg ligt midden in de uitgestrekte Veluwse natuur, met bossen, heidevelden en tal van wandel- en fietsroutes op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en diverse recreatieve voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier geniet u van rust, natuur en recreatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Verhuurmogelijkheden Voor dit specifieke perceel gelden aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatief gebruik en verhuur. Volgens de beschikbare informatie zijn voor dit perceel ruimere verhuurmogelijkheden van toepassing dan op veel vergelijkbare recreatiewoningen. Schade & herstel Het chalet biedt een uitstekende basis voor kopers die het geheel naar eigen wens willen moderniseren. Door vorstschade aan de waterinstallatie zijn herstelwerkzaamheden noodzakelijk. De geschatte herstelkosten bedragen circa € 5.000,- voor herstel in oorspronkelijke staat. De aanwezige warmtepomp/airco verzorgt de verwarming en koeling van de woning. Vanwege ernstige gezondheidsproblemen van de huidige eigenaar heeft herstel van het chalet niet plaatsgevonden. De recreatiewoning wordt daarom in de huidige staat aangeboden. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt € 79.500,- kosten koper. Door de combinatie van een royale eigen boskavel, een rustige ligging midden op de Veluwe, aantrekkelijke gebruiks- en verhuurmogelijkheden, de aanwezige inventaris en volop mogelijkheden om het chalet verder naar eigen wens te moderniseren, biedt deze recreatiewoning een uitstekende kans voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur.