Vosseveldseweg 15-126, Winterswijk Kotten
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Winterswijk Kotten
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Eigen verhuurDe advertentietekst wijst op vrije, eigen vakantieverhuur in plaats van een verplichte parkpool, en daar gaan de rendementscijfers op deze pagina van uit. Dit komt uit de omschrijving van de verkoper, niet uit een register: een aanwijzing om te controleren, geen toestemming.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€2.000/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €2.000 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Vakantiewoning 126 – Hofparken Wiltershaar, Winterswijk Grenzend aan Natura 2000-gebied, met de glooiende Achterhoekse coulisselandschappen als voortuin: op Hofparken Wiltershaar staat deze vrijstaande vakantiewoning, nummer 126, op eigen grond. Een plek waar natuur nog echt natuur is, en waar u na een boswandeling zo kunt genieten van de rust en het uitzicht over de landerijen. Klein op papier, groot in beleving Alles aan deze woning is doordacht: een sfeervolle woonkamer, een aparte slaapkamer en grote raampartijen die het landschap naar binnen halen. Het overdekte terras biedt beschutting én privacy, met vrij zicht op het omliggende landschap. Precies de rust die u zoekt, met de Natura 2000-natuur letterlijk om de hoek. Instapklaar en duurzaam Deze bungalow uit 2022 is voorzien van 8 zonnepanelen, split airconditioning, elektrische vloerverwarming en een glasvezelaansluiting voor snel internet en tv. De woning wordt geleverd inclusief complete inventaris, volledig turn-key en direct beschikbaar. Gebruik en verhuur: u bepaalt Verhuren is bij deze woning geen verplichting. Wilt u er zelf altijd gebruik van maken, dan kan dat. Kiest u ervoor om (een deel van het jaar) te verhuren, dan loopt dit via het park, waarbij verhuur uitstekend te combineren is met eigen gebruik wanneer het u uitkomt. Kosten op een rij Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent: Parkkosten: circa € 2.000,- per jaar Verbruikskosten water en elektra: op basis van eigen gebruik Internet: circa € 200,- per jaar WOZ: circa € 150,- per jaar Winterswijk en omgeving Hofparken Wiltershaar is een ruim opgezet park met een sfeervol restaurant en natuurlijke zwemvijvers. Winterswijk en het nabijgelegen Duitse Münsterland zorgen voor volop afwisseling, met natuurschoon, gezellige terrassen en cultuur om de hoek. Kenmerken Woning: nummer 126, Hofparken Wiltershaar Bouwjaar: april 2022 Oplevering: in overleg, direct beschikbaar Aantal slaapkamers: 1 Verwarming: elektrische vloerverwarming en airconditioning Zonnepanelen: 8 stuks op het dak Perceeloppervlakte: 255 m² Ligging: grenzend aan Natura 2000-gebied Verhuur: niet verplicht, optioneel via het park, te combineren met eigen gebruik Parkkosten: circa € 2.000,- per jaar Internet: circa € 200,- per jaar WOZ: circa € 150,- per jaar Inventaris: compleet en inbegrepen, volledige turn-key levering Interesse in een bezichtiging of heeft u vragen? Neem contact op met de Vakantiewoning Specialist via 073-2340420.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Winterswijk Kotten.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.