Hommelweg 2-R150, Susteren

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Type Boekhorst 6p, Kavel 150, EuroParcs Limburg Dit vakantiehuis van het type Boekhorst 6p staat op een ruim perceel eigen grond van 420 m². De woning is gelegen in een rustig gedeelte van het park, op korte loopafstand van de centrale parkeerplaats en diverse parkfaciliteiten. Dankzij de uitstekende isolatie is het vakantiehuis het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De woning beschikt over centrale verwarming, houten kozijnen en houten gevelbekleding, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een verzorgde uitstraling. Met een woonoppervlakte van 48 m² biedt de Boekhorst plaats aan zes personen. Hierdoor is deze recreatiewoning goed geschikt voor eigen gebruik en ontspannen verblijven gedurende het hele jaar. Woonkamer Het vakantiehuis beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open woon- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een fraai uitzicht op de tuin. Via de terrasdeur bereikt u direct het zonnige terras, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Het terras is verzorgd aangelegd en wordt omringd door sfeervolle sierbeplanting, wat zorgt voor een groene, natuurlijke ambiance en volop privacy. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichte tint en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, een spoelbak met kraan, koffieapparaat, waterkoker en volop opbergruimte. De keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen verblijf. Slaapkamers De eerste slaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoons boxspringbed, een praktische inbouwkast met schuifdeuren, een radiator en een draai-/kiepraam dat zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is ingericht met twee tweepersoons stapelbedden en beschikt daarnaast over een radiator en een draai-/kiepraam voor voldoende licht en ventilatie. Badkamer(s) De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een designradiator en een douchecabine. Daarnaast beschikt de badkamer over een draai-/kiepraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tuin De tuin sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en vormt een harmonieuze eenheid met het omliggende landschap. Het terras en de sierbeplanting versterken de groene, rustgevende sfeer, waardoor het een plek is om volledig tot rust te komen, ver weg van de drukte van alledag. De fraai aangelegde tuin is volledig omheind voor extra privacy en beschikt over een terras, ideaal om te genieten van de zon en het buitenleven. Bovendien gaat de tuin moeiteloos op in de bosrijke omgeving. Daarnaast is de tuin voorzien van een tuinhuis, uitgevoerd in dezelfde stijl als het vakantiehuis, wat zorgt voor een verzorgd en samenhangend geheel. Beschrijving van het park en omgeving EuroParcs Limburg Ligt in het Limburgse Susteren, vlak bij de Belgische en Duitse grens. Dankzij deze centrale ligging is het park een ideale uitvalsbasis voor het ontdekken van Limburg en de omliggende regio. In de omgeving vind je groene natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en sfeervolle dorpjes. Ook steden als Roermond, Maastricht en Sittard liggen op korte afstand. Bezoek historische bezienswaardigheden, geniet van lokale gastronomie of ga een dag winkelen. De combinatie van natuur, cultuur en recreatie maakt deze locatie geschikt voor zowel rustzoekers als actieve vakantiegangers. Verhuurmogelijkheden Eigenaarsmodellen van EuroParcs Na aankoop van het vakantiehuis kunt u bij Europarcs kiezen uit zes verschillende contract modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. Specificaties Kenmerk Omschrijving Vraagprijs € 147.500,- kosten koper (geen btw van toepassing) Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte circa 48 m² Perceel eigen grond, circa 420 m² Bouwconstructie Houtskelet Afwerking Luxe Inventaris Blijft achter Kozijnen Kunststof Beglazing Dubbel glas Isolatie Wintervast Verwarming C.V. Parkkosten p.j.: € 3.750,- Gemiddeld nutsverbruik p.j.: € 1.200,- Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.