Prinsenhof 60, Ouddorp

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ontwaken in een oase van rust, omringd door groen en met alle ruimte om te ontspannen – dat is precies wat deze sfeervolle vakantiewoning op Recreatiepark Prinsenhof in Ouddorp u biedt. Met een indrukwekkend perceel, een lichte leefruimte en een heerlijk eigen zwembad, is dit de perfecte plek voor uw vakantieverblijf aan de kust. Bij binnenkomst ervaart u direct de frisse, uitnodigende sfeer van de woning. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene tuin. De leefruimte staat in open verbinding met de lichte, landelijke keuken, uitgerust met een ruim werkblad en een gaskookplaat, ideaal voor het bereiden van gezellige diners. De recreatiewoning, oorspronkelijk gebouwd in 1958 maar is geheel gerenoveerd in 2006, heeft een woonoppervlakte van circa 61 m² en is door de jaren heen prachtig licht en modern afgewerkt met behoud van sfeer. Dit ziet u onder andere terug in de royale slaapkamer, waar het hoge plafond met sfeervolle houten balken zorgt voor een knus en ruimtelijk gevoel. Buitenleven staat centraal bij deze woning. Via de openslaande deuren stapt u zo onder de riante, transparante overkapping. Hier kunt u heerlijk beschut dineren of loungen, ongeacht het weer. Er is in 2021 een gastenverblijf gebouwd welke is voorzien van o.a. een slaapkamer en badkamer met inloopdouche en toilet. Het absolute hoogtepunt is het royale perceel van maar liefst 680 m². De tuin rondom biedt door de volwassen beplanting ultieme privacy. Als kers op de taart beschikt deze woning over een fantastische extra voorziening: een eigen zwembad! Hier geniet u in alle rust van het ultieme vakantiegevoel. Bijzonderheden: Gelegen op het rustige en groene park Prinsenhof in Ouddorp Royaal perceel van maar liefst 680 m² met zeer veel privacy Comfortabele woonoppervlakte van circa 61 m² Bouwjaar 1958, met een sfeervolle en frisse afwerking Voorzien van een unieke extra: een eigen zwembad Prachtige visgraatvloer en veel natuurlijke lichtinval in de leefruimtes Royale overkapping, perfect voor lange zomeravonden Strand, zee en duinen op korte afstand Ziet u zichzelf hier al genieten van de rust, de ruimte en een verfrissende duik in uw eigen zwembad? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze sfeervolle woning op Prinsenhof!