Korhoenlaan 2-172, Harderwijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

**Royale 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met grote onderhoudsvriendelijke tuin en sfeervolle overkapping op Camping De Konijnenberg** Een eigen plek midden op de Veluwe waar ruimte echt nog ruimte betekent: deze verzorgde recreatiewoning combineert een royale kavel met een gezellige tuin, volop mogelijkheden om buiten te zitten en een comfortabele indeling voor vier personen. **Woonkamer** De woonkamer vormt een fijne, huiselijke plek waar u na een dag in de Veluwse natuur heerlijk kunt ontspannen. De leefruimte biedt voldoende plaats om met vier personen comfortabel samen te zijn en sluit prettig aan op de rest van de woning. Of u nu rustig een boek leest, samen een film kijkt of met familie en vrienden de dag afsluit, hier hangt de ontspannen sfeer die precies past bij een eigen recreatieplek op de Veluwe. **Eethoek** De eethoek is praktisch tegen de wand geplaatst en sluit mooi aan op de keuken en woonkamer. Door de tafel iets naar voren te plaatsen creëert u eenvoudig wat extra ruimte rondom de zitplaatsen, zodat u hier comfortabel met het gezelschap kunt eten. Een eenvoudige en functionele opstelling die goed past binnen de indeling van de woning en naar eigen wens verder kan worden ingericht. **Keuken** De keuken is praktisch en compleet ingericht en beschikt over een combi-oven, vaatwasser en een gaskookplaat. Daarmee heeft u alles bij de hand om tijdens uw verblijf zelf uitgebreid te koken. De keuken sluit prettig aan op de leefruimte en maakt het geheel geschikt voor zowel een spontaan weekend weg als langere recreatieve verblijven. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt comfortabele slaapgelegenheid aan vier personen. De slaapkamers vormen rustige plekken om u aan het einde van de dag terug te trekken en zijn prettig verdeeld binnen de woning. Hierdoor is het chalet ideaal voor een gezin, maar ook voor stellen die graag kinderen, familie of gasten meenemen naar hun eigen plek op de Veluwe. **Badkamer** De badkamer is fris en praktisch ingericht en biedt een prettige ruimte voor de dagelijkse verzorging. Alles is overzichtelijk bij elkaar gebracht, waardoor de woning ook bij een langer verblijf comfortabel in gebruik blijft. **Buitenruimte & tuin** Buiten laat deze recreatiewoning zich misschien wel van haar mooiste kant zien. De grote kavel is ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras, zodat u vooral tijd overhoudt om van de tuin te genieten in plaats van deze voortdurend te moeten onderhouden. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waardoor u gedurende de dag steeds een ander fijn plekje kunt opzoeken. Eén van deze zitjes bevindt zich onder een overkapping. Juist hier is het 's avonds heerlijk vertoeven: gezellig samen zitten, iets drinken en nog lang genieten van de buitenlucht. Voor kinderen is de aanwezige trampoline een leuke extra. Daarnaast staan er houten bergingen bij de woning. In een van de bergingen is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig en dankzij de aanwezige elektra is er tevens ruimte om een droger te plaatsen. Zo wordt praktische bergruimte gecombineerd met extra gemak tijdens langere verblijven. **Kavel** De woning staat op eigen grond en beschikt over een grote kavel. Dat geeft niet alleen een heerlijk ruimtelijk gevoel rondom de woning, maar biedt ook volop mogelijkheden om met het hele gezin buiten te leven. De combinatie van eigen grond, een onderhoudsvriendelijke tuin, verschillende zitplekken en de overkapping maakt het buitenverblijf tot een belangrijk onderdeel van deze recreatiewoning. **Parkfaciliteiten** • Overdekt zwembad waar jong en oud van waterpret kan genieten • Grote buitenspeeltuin met speeltoren en airtrampoline • Indoor speeltuin voor dagen waarop het weer wat minder meewerkt • Funbowling voor een gezellige activiteit met het hele gezin • Restaurant en bar voor een hapje, drankje of ontspannen avond op het park • Cafetaria 't Konijntje voor een eenvoudige maaltijd of snack • Poolbar met buitenterras tijdens het hoogseizoen en bij geschikt weer • Animatieteam met verschillende activiteiten tijdens recreatieperiodes • Voetbal- en speelvoorzieningen voor actieve vakantiedagen • Wasserette voor extra gemak tijdens een langer verblijf • Wifi op het park • Miniservice bij de receptie voor kleine benodigdheden en een supermarkt op loopafstand • Parkeren bij de accommodatie mogelijk • Bosrijke ligging waardoor u vanuit het park snel de Veluwse natuur in trekt **Omgeving** • Harderwijk ligt dichtbij en biedt een sfeervolle historische binnenstad met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige boulevard • Het Dolfinarium in Harderwijk is een bekend uitstapje voor een dag met het hele gezin • Het Veluwemeer ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, varen, suppen en recreëren aan het water • De Veluwse bossen beginnen praktisch om de hoek en nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten • In de omgeving vindt u uitgebreide fiets- en wandelroutes door bossen, heide en het karakteristieke Veluwse landschap • Nunspeet en Ermelo zijn leuke plaatsen om te bezoeken voor winkels, horeca en een ontspannen middag • Nationaal Park De Hoge Veluwe is een prachtig dagje uit voor liefhebbers van natuur, fietsen en cultuur • Het Kröller-Müller Museum combineert kunst met een bijzondere ligging midden in de natuur • In Apeldoorn vindt u onder andere Paleis Het Loo, Apenheul en Kinderpretpark Julianatoren • De ligging tussen de Veluwe en het Veluwemeer maakt het eenvoudig om natuur, watersport, cultuur en gezellige steden met elkaar af te wisselen **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen met twee slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Grote kavel met volop buitenruimte • Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras • Verschillende gezellige zitplekken verspreid door de tuin • Sfeervolle overkapping voor lange en gezellige avonden buiten • Trampoline aanwezig in de tuin • Keuken voorzien van combi-oven en gaskookplaat • Houten bergingen voor praktische extra opslagruimte • Wasmachineaansluiting en elektra in de berging, waardoor ook een droger geplaatst kan worden • Heerlijke combinatie van een ruime eigen plek, comfort en de natuur van de Veluwe • De vraagprijs is BTW vrij **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is BTW vrij. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 WhatsApp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: